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廣州:個人違建擅改用途最高罰100元/平米

時間:2010-06-23 12:37來源:信息時報 作者:
  

  在天臺上違規(guī)建設了一個小閣樓,要怎么處罰?買了商品房后,才被查出開發(fā)商違建加大了陽臺面積,怎么辦?……昨日,廣州市規(guī)劃局公布了《廣州市違法建設處罰規(guī)定(征求意見稿)》(下簡稱《處罰規(guī)定》),對違法建設的認定標準做出具體規(guī)定。

  在天臺上違規(guī)建設了一個小閣樓,要怎么處罰?買了商品房后,才被查出開發(fā)商違建加大了陽臺面積,怎么辦?……昨日,廣州市規(guī)劃局公布了《廣州市違法建設處罰規(guī)定(征求意見稿)》(下簡稱《處罰規(guī)定》),對違法建設的認定標準做出具體規(guī)定。

  最高罰工程總造價10% 可改正與無法改正違建

  違法建設可分為兩類,包括尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的和無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的。

  尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的違法建設,是指未領證建設,就是還沒有走完法定程序拿到規(guī)劃許可證就建設的,這類違建由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令改正并處罰款,可處該建設工程總造價5%~8%的罰款。

  無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的違建,由城管綜合執(zhí)法部門限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,并處罰款。可處違法建設部分的建設工程造價7%~10%的罰款。

  此外,《處理意見》表示,有下列情形之一的,依照法律規(guī)定的罰款上限從重處罰:同一建設單位或者個人在兩年內(nèi)進行違法建設超過三次的;偽造建設工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃批文進行建設的;隱瞞有關情況或提供虛假材料等不正當手段騙取建設工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃批文進行建設的。

  期滿后6個月后可申請強制執(zhí)行

  對違法建設單位處以二十萬元以上、對違法建設個人處以一萬元以上罰款的,應當告知當事人享有舉行聽證的權利。當事人要求聽證的,應當在收到聽證告知書之日起五日內(nèi)提出申請,逾期提出申請的,視為放棄聽證權利。

  當事人逾期不履行行政處罰決定的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自當事人法定起訴期限屆滿之日起180天內(nèi)可以向人民法院申請強制執(zhí)行。對于當事人到期不繳納罰款的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。

  2008年1月1日前發(fā)生的歷史違法建設行為,需在2011年12月31日前到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請違法建設處理,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按行為發(fā)生時的法律、法規(guī)依法處理;逾期不申請的以及2008年1月1日之后發(fā)生的違法建設行為,則按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》處理。

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  3.到廣州市政務中心市規(guī)劃局收案窗口提交書面意見;

  4.到廣州市吉祥路80號提交書面意見。

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