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媒體稱京城新盤步入實質性降價 75個樓盤齊打折

時間:2010-06-19 14:58來源:法制晚報 作者:
  

  -點評:比起扭捏的暗降來說,購房者更希望看到的是“大幅直降”,如果所有購房者也能像開發商那樣齊心,共同堅守“持幣觀望”的態度,或許房價真的會降到讓大家都滿意的水平。

  近期打折力度較大的樓盤

  項目名 均價(元/平方米) 折扣

  西山國際城 32000 全款9折

  七克拉 最低23000 全款9折,貸款9.3折,

  免收兩年物業費送家電

  珠江·奧古斯塔城邦 17000 全款9.2折

  首開智慧社 21000 認購且7日內簽約

  全款9.2折,按揭貸款9.7折

  公園兩棟 23000 全款9.4折,貸款20%-30%

  9.6折,40%-50%9.8折

  合生麒麟社 30000 全款9.4折

  北京華貿城 27500 一次性付款9.4折、首付

  5成以上9.8折

  緣溪堂 55000 全款9.5折

  世茂·工三 43000 全款9.5折

  (注:依據搜房網數據監控中心數據整理)

  后市預期

  大規模降價趨勢在所難免

  “開發商從一開始的死扛,轉為實質性降價,主要是順應市場變化,回籠資金。”中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為,隨著樓市新政的落實,樓市成交量持續下跌,開發商終于認識到,不要對未來市場抱有僥幸心理,只有真正降價,房子才能賣得出去。

  他表示,從新政執行情況來看,目前調控沒有“松口”的跡象,購房者對房價繼續下跌的預期明顯,開發商對未來市場的預期也隨之下降,何況其維持資金鏈的主要渠道仍然是銷售回款。

  陳云峰判斷,如果新政嚴格執行下去,無論是明降還是暗降,將會有更多的樓盤開始打折,從而形成傳導效應,出現大規模降價的趨勢。“前期漲得多的降得也多。”

  對于購房者而言,陳云峰建議,一些脫離項目本身價值而定價的樓盤,目前不要著急出手購買,因為后期還有一定的降價空間。(張東妮)

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