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業內人士稱:北京新盤滯銷 四環內房價或將下降

時間:2010-06-18 15:17來源:法制晚報 作者:
  

  昨天,北京市統計局公布,今年前五月,四環內期房均價微漲508元。業內人士認為,目前新盤已嚴重滯銷,政策調控時間過長有可能導致四環內房價下降。

  北京市統計局數據顯示,相比四環至五環期房均價今年以來首次下降,今年1-5月,四環內期房均價則略漲508元。

  對此,亞豪機構副總任啟鑫上午向記者表示,中心城區的購房需求量連年增加,四環以內處于嚴重供不應求狀態,而土地供應的縮減令這種趨勢還將持續并進一步惡化,因此導致區域內商品房銷售價格穩步上揚。

  任啟鑫表示,四環以內商品房的供需矛盾無法得到根本性扭轉的前提下,開發商對于后市的信心不減,樓盤報價相對平穩,并未出現明顯下調。

  但是,目前的樓市成交情況將使得房價從遠到近開始逐漸下行。如果調控持續時間長,對樓市影響超過一年以上,四環以內有可能出現小幅度的調整,但地段優越、產品品質高的樓盤仍然會保持價格堅挺。

  據亞豪機構統計,5月京城樓市供需比已創下歷史最高紀錄達到1.5:1,也就是說原來新盤供不應求的局面徹底改變。北京市房地產交易管理網數據顯示,截至5月底,本市可售期房商品住宅套數為59437套,與5月初的56796套相比,增加了2641套。然而隨著購房者不斷地深度觀望,到端午節期間,本市樓市供需比已經高達8:1,新盤出現嚴重滯銷局面。(記者 張媛)

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