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開發商與施工方存經濟糾 數十業主被趕出難回家

時間:2010-06-16 08:57來源:新京報 作者:
  

 

      昨日,四名施工方人員把守單元樓門。

 

  開發商與施工方存經濟糾紛,入住業主被趕出,裝修被停止

  近日,因施工方封鎖樓房單元門,昌平區東小口鎮上坡佳園數十名業主無法進入裝修購買的房子。業主們認為,是開發商與施工方的經濟糾紛導致封門。

  昨日,施工方昌平一建相關人員稱,工程未進行驗收,開發商與施工方的結算手續還未辦理。

  而開發商上坡村村委會人員表示,施工方的要價超過預期。

 

 

  業主被施工方趕出家門

  昨日下午,上坡佳園3號樓一單元門口,一灰色的防盜門鎖住單元門。購買該單元房產的業主稱,5月14日該單元被裝上防盜門,每天有專人把守,還切斷房子水電供應,把裝修工和已經入住的業主都趕了出來。

  目前,因進不了家門,所有業主的裝修工作停止,已入住業主只能在外租房。

  門口張貼的通知稱,工程未進行驗收,水電等各方面不具備裝修條件,另外開發商與施工方的結算手續沒有辦理,工程未移交,要求業主停止裝修工程。

  一名業主稱,3號樓有兩個單元,一單元有60戶業主,房子已交付使用。此前二單元工程款結算,二單元業主順利入住。而一單元因沒有結算,被施工方安防盜門。

  區住建委介入協調

  工程未驗收的說法,業主并不認可。多名業主證實,6月11日,他們拿到由開發商提供的工程質量驗收單,單子上蓋有施工方昌平一建的印章,并有相關負責人簽字,驗收時間是5月25日。

  昨日,昌平一建負責該項目人員稱,因為未通過驗收的工程不允許裝修,一單元還未通過驗收。二單元由村委會擔保,出現質量問題由村委會承擔,所以業主可入住。“經濟糾紛是次要問題。”該工作人員解釋,何時入住還需看開發商和區住建委。

  據悉,上坡佳園由上坡村村委會開發。上坡村村委會一位王姓負責人稱,施工方的要價超過預期,雙方多次協調未果。“現在我們請相關部門重新造價,在區住建委協調下,估計還需三四天。”

  “我們交了房款,開發商與施工方的糾紛,不應讓我們受損失。”多名業主說。

  - 律師說法

  施工方無權私自封門

  北京博盟律師事務所律師侯安春認為,此事中涉及兩個法律關系。施工方和開發商之間屬于建筑施工合同法律關系,如果說因工程款發生糾紛,施工方可以依照建筑施工合同,提出仲裁或訴訟來依法解決。

  但施工方沒有權利就開發商已售出的樓房私自采取封門措施。如果因施工方私自封鎖房屋造成業主不便,以及權益受到侵害,業主有權要求開發商出面協調,或者直接起訴施工方,要求其排除妨礙。(記者李超)

 

 

 

 

 

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