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王玨林:正在進行的樓市調控已取得階段性效果

時間:2010-06-12 09:14來源:新京報 作者:
  

  昨日由北京市工商聯住宅房地產商會主辦的“2010年房地產形勢研討會”上,住建部政策研究中心副主任王玨林表示,正在進行的房地產調控已經取得階段性效果,本輪調控不會半途而廢。

  北京等一線城市出現觀望

  本輪房地產調控已開始了1個半月,王玨林表示,調控的階段性效果明顯。首先是房價滯漲。國家統計局數據顯示,5月份全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅環比漲0.2%,漲幅比4月份縮小1.2%。另外,北京、上海等一線城市的樓市出現了觀望。

  王玨林認為,市場觀望期將比預期的要長。到目前為止,除了北京、深圳等幾個城市外,很多地方政府還沒有出臺落實國務院調控的細則措施。地方調控措施越晚出臺,觀望期也就越長。要縮短觀望期,地方政府則要抓緊出臺調控細則,加大囤房、囤地等違規行為的處理力度,并加大供應量。

  本輪樓市調控不同于以往

  王玨林稱,目前包括部分地方政府在內,各方主體對此次樓市調控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認為之前的幾次樓市調控最終都以“放松”或“救市”告終,并推斷下半年或明年年初中央可能會救市。

  “本次調控不同于以往的幾次調控,這次不會半途而廢。”王玨林表示,以往的幾次調控都是部門牽頭,主要靠地方政府實施。而此次由國務院直接出臺具體措施,由地方政府落實。其次,本次調控呈現差別化,即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房,剛性需求不會受影響,這也讓中央不用擔心因為調控而影響房地產甚至經濟發展。此外,這次調控對房價上漲過快的一線城市影響大,對中小城市影響較小。

  “事實上,中央已經對此次樓市調控有可能帶來的影響做好了充分準備。今年GDP的目標是8%,一季度已達到11.9%。4萬億的投資是分2年進行的,去年投了一半,今年還有一半,投資和消費的帶動效應今年將繼續發揮作用。從這能看出,中央已經為調控預留了很大的空間。”王玨林說。(記者馬力)

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