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北京二手房均價環比降2577元

時間:2010-06-12 07:17來源:京華時報 作者:
  

  市統計部門昨天公布5月份北京二手房運行數據,在15家被調查單位中,二手住宅交易量和均價均大幅下跌。新增二手住宅房源與實際交易套數之比,從4月的14.5:1擴大到5月的31.1:1。

  均價環比降2577元

  5月二手住宅成交均價為12661元/平方米,比4月下降2577元/平方米,為去年以來最大降幅。

  其中,二手商品住宅成交均價為13758元/平方米,比4月降17.8%,已購公房成交均價為17165元/平方米,比4月提高24%。

  城八區中,西城區二手住宅交易均價最高,為22262元/平方米,比4月下降2809元/平方米,東城區交易均價為17459元/平方米,比4月下降4599元/平方米,降幅為城八區最高。

  1-5月,全市二手住宅成交均價為14997元/平方米。

  成交量環比降70.7%

  5月份全市二手住宅成交量為3028套,同比下降超六成,環比4月下降70.7%。全市二手商品住宅、已購公房和已購經濟適用房分別成交1983套、578套和467套,分別比4月下降71.7%、70.2%和65.9%,分別占當月全部成交量的65.5%、19.1%和15.4%。

  >>解讀

  新建住房可能 出現同向變化

  中原三級市場研究總監張大偉認為,購房者集體觀望是價格下跌的主要原因,通州、望京等區域跌幅甚至超過了兩成。

  北京大學房地產研究所所長陳國強認為,一般來說二手房對市場的反應更加敏感,無論是上漲還是下跌,二手房的表現都領先于一手房一到三個月的時間,甚至更長。可以預見,新建房也將出現與二手房同向的變化。 (記者馬文婷)

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