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三亞抑制炒樓一人只能買5套房 是笑話還是忽悠

時間:2010-02-05 10:33來源:中國青年報 作者:鄧海建
  

  三亞的房子熱得燙手。海南省三亞市城鄉建設和住房保障局局長李洪海2月2日披露,稱該局已于上月底下發關于抑制樓市炒作的通知,準備對前往三亞購房的外地人采取限購措施,規定一個身份證只能買5套房。(《揚子晚報》2月4日)

  一張身份證只能買5套房,這是三亞重拳出擊抑制樓市炒作。在海南國際旅游島規劃通過后,當地房價暴漲,三亞更是明顯,某樓盤甚至一天漲價 50%。公開資料顯示,目前三亞已售樓房中,投資投機性購房達80%以上。面對此般“喜人”景象,開發商自然樂得賺個盆滿缽滿,投資客也幸福地看漲,只苦了當地未曾來得及或未能買房的市民,自然怨聲頗多—獨獨當地政府的姿態復雜得很:房地產是支柱,漲落都關乎GDP,漲多了固然高興,但民生層面又說不過去,不抑制這種非理性增長就顯得枉負責任。

  百般糾結,終于祭出這個“一人只買5套房”的禁令。禁令一出,眾生啞然。“一人只買5套房”,還不如說“炒樓打屁屁”、“炒樓刮鼻子”可愛。隨便弄個身份證,就能以5套的倍數大肆購樓。這個政策頂多也只是提醒那些準備去三亞炒房的愛房人士:以后去炒,得多帶幾張身份證!想了半天,我實在沒想不通:為什么一張身份證買5套之內就不算炒房,難道一人住5套房才叫合理需求?于是有人說,這政策可以拿到春晚去壓軸了。但顯然,我們低估了這貌似滑稽的抑制政策的“醉翁之意”。

  一方面,這個政策披著“抑制炒房”的外衣登場,不管老百姓捧場還是砸場,起碼形式上回應了民意,也堵住了那些對炒房深惡痛絕的人士的嘴,政府責任這一關算是過了;另一方面,“一人只買5套房”類似于電視直銷節目中聲嘶力竭的忽悠——只剩下最后N組備貨,先到先得!

  尤記得2008年,當地政府官員就曾表態,“把三亞的房子賤賣了是一種犯罪”,及至眼下與房子專門打交道的部門,出臺如此“抑制炒房”的公共政策,恐怕不只是一個笑話吧。海南要建國際旅游島,但正如經濟學家郎咸平所言,“觀光區能否成功與地產發展成反比”,比如去拉斯韋加斯就是去游玩,因此,美國政府堅決不允許開發商打著旅游區名義隨意抬升房價。回到房子問題上來,房價讓我們愁腸百結,其實并沒有人指望它賣得比水果還便宜,只是長期詭異如斯,不免讓人浮想聯翩。還是溫總理說得好,房價問題關鍵在于“政府決心”——尤其是地方政府的決心。對此而言,“一人只買5套房”也許是個值得玩味的范例。

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