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認購VIP卡優先選房涉嫌圈錢 收錢“排號”違規

時間:2009-12-01 11:34來源:海峽都市報 作者:海峽都市報
  

  “先交5萬元訂金,認購VIP卡,開盤當天可以優先選房”,近幾個月來,福州樓市VIP卡再度盛行。而樓盤未銷售先認購VIP卡,大量資金壓在開發商手里,這被認為有圈錢的嫌疑。此外,開發商通過認購,蓄客定價,制造旺銷現象,被指人為制造樓市繁榮、哄抬房價。

  而據了解,各地都出現了認購VIP卡的現象,北京一樓盤還出現7000套房收1.8萬份排號費,涉嫌圈錢2億元,這已引起有關部門關注。日前,住建部下發通知,樓盤銷售慣用的收錢“排號”為違規銷售,但業內認為,政策是否得到有效執行,還要看有關部門的監管力度。

  VIP卡認購比比皆是

  “一張VIP卡5萬元”,福州臺江區一樓盤的售樓部小姐告訴記者,憑借VIP卡,開盤當日可享受優先選房優惠。而對于開盤時間和樓盤價格,售樓小姐卻一問三不知。

  而記者了解到,近幾個月來,福州市不少樓盤未正式開盤,就進行VIP卡認購。福州馬尾區的一個樓盤,認購了超過1600張的VIP卡,但是提供的房源只有1000多套,照每張VIP卡認購款5萬元計算,此次認購款超過8000萬元。

  一位準備去購買VIP卡的消費者告訴記者,不少樓盤VIP卡發放數量已經超過了房源數,沒有VIP卡根本沒有挑房源的資格,VIP卡認購已經成為業內的“潛規則”。

  開發商有圈錢嫌疑

  開盤時間未定,就開始認購VIP卡,而6月份,在羅源還發生開發商未取得預售許可證,先認購VIP卡,導致開盤當日開發商和購房者沖突的事件。該樓盤購房者認為,數萬元錢壓在開發商手里幾個月,但是等來的卻是延遲開盤時間和每次開盤都漲價,這令人氣憤。

  “認購一次VIP卡,開發商可以拿到數千萬的現金,而購房者交的幾萬元錢被白白占用數月,等了數月,房子還不一定可以買到,吊人胃口。”福州的張先生不認同開發商的VIP認購做法。但是由于沒有購買倉山某樓盤的VIP卡,張先生沒有資格選購看中的房子,對此,他常被家人責怪。

  張先生認為,開發商利用手頭掌握的房產資源,“綁架”消費者認購VIP卡,消費者要想買開發商的房子,就不得不照開發商定的游戲規則來購房,這不公平。

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