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開發(fā)商不可私自處分商業(yè)配套設(shè)施

時間:2009-09-08 09:25來源:京華時報 作者:李川
  

  王先生問:我們小區(qū)有一個商業(yè)配套設(shè)施,現(xiàn)在開發(fā)商將它出賣給個別業(yè)主用作辦公場所,開發(fā)商的行為合法嗎?

  北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答:首先,要確定這個商業(yè)配套設(shè)施的權(quán)屬。若產(chǎn)權(quán)不屬于開發(fā)商所有,開發(fā)商自然無權(quán)處分,其處分行為無效。若產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有,要看開發(fā)商處分時是否侵害小區(qū)其他業(yè)主的利益,處分的用途是否為商業(yè)用途,否則開發(fā)商要向政府部門申請規(guī)劃用途變更的手續(xù)。

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