国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

  315投訴、打假維權首選網絡平臺 
返回首頁
當前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產家居 >

廣州:物業費漲價須經超過一半業主同意

時間:2009-08-13 08:35來源:大洋網-廣州日報 作者:賴偉行
  

  今后,現有樓盤項目的物業企業要提高物管費將不可以直接送相關部門單獨審批,而要根據《物權法》和新修訂頒布的《廣東省物業管理條例》,經過產權面積過半和人數過半的業主同意后才能調價。

  廣州市物業管理行業協會會長李卓章昨日在接受本報記者獨家專訪時透露,廣州新的物管費指導價方案正在送審待批,相比目前只有1.96元/平方米·月的單一標準,新方案擬擴大指導價的范圍,并且具體分為5個檔次,每個檔次將分別對應具體的明細服務項目。

  新指導價針對新項目

  不過,指導價出臺后將主要針對今后推出市場的新項目,對已經通過單獨審批定價的現有樓盤并不具有追溯性。

  廣州現行的物業管理費政府指導價制定于2004年,在實際操作中并不具有強制性,新建樓盤若要超過指導價收費,只要通過物價部門的單獨審批即可。珠江新城不少項目的收費都已突破3元/平方米·月,位于中心區的某樓盤公寓更是達到6.6元/平方米。

  避免開發商定價過高

  據透露,新的指導價方案將擴大業主與物管企業協商定價的價格范圍,同時縮小單獨審批的范圍。以目前政府監管相對缺位的在售商品房物業服務招投標環節為例,將可以以新的指導價標準進行規范,避免開發商制定過高的物業管理費。但定位高端人群的豪宅樓盤則不在此列。

  物管現狀:

  人工高 利潤少 質量降


  “廣州市物管行業的從業人員約為16萬人左右,平均工資大概在1400元~1500元之間,比5年前提高了近兩成。”李卓章表示,物業管理行業屬于勞動密集型行業,六成的成本支出為人力成本。廣州現有物管企業近1100家,除了部分承接新建樓盤項目有利可圖外,不少還承擔著舊有小區的物業服務,超過一半的企業虧本,只能通過經營寫字樓和商場項目獲利彌補。

  他表示,正是因為近年來不少住宅小區難以產生利潤,導致一些臨時級甚至是“野雞”物業公司接手,亂收費服務質量不斷下降。對部分開發商來說,通過自己成立下屬的物業管理公司解決這個矛盾,也成為被業主詬病“物管與開發商穿一條褲子”的原因。

  李卓章坦言,希望通過這次政府指導價的調整,能讓物業企業的差別性服務得到體現,進一步規范行業內的收費行為。

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 精品人妻一区二区三区四区 | 调教奴隶色の女教师在线播放 | 欧美网站大全在线观看 | 国产精品久久久999 亚洲大尺度无码无码专线一区 | 国产成人精品无码免费看夜聊软件 | 另类zoofilia杂交videos | 中文有码人妻字幕在线 | 免费又爽又黄1000禁片 | 免费人成视频在线视频网站 | 久久99亚洲含羞草影院 | 国产aⅴ激情无码久久久无码 | 免费国产线观看免费观看 | av片一区二区 | 亚洲成av人片天堂网无码 | 久久2019中文字幕 | 国产山东熟女48嗷嗷叫 | 亚洲欧洲日产国码AV天堂偷窥 | 全免费又大粗又黄又爽少妇片 | 亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀 | 色偷偷女人的天堂亚洲网 | 日本十八禁免费看污网站 | 福利导航第一福利导航 | 看全色黄大色大片免费久久 | 久久国产精品久久精 | 888亚洲欧美国产VA在线播放 | 精品午夜福利无人区乱码一区 | 蜜桃视频在线免费播放 | 亚洲精品无码鲁网午夜 | 97SE亚洲国产综合自在线 | 成人精品av一区二区三区 | 精品无码一区二区三区不卡 | 亚州国产AV一区二区三区伊在 | 国产无遮挡又黄又爽网站 | 含着两个雪乳上下晃动人妻 | 蜜桃视频观看麻豆 | 亚洲精品国产一区二区色欲影院 | 亚洲乱妇熟女爽到高潮的片 | 久久婷婷五月综合色国产免费观看 | 任你操这里只有精品 | 人人妻人人做人人爽夜欢视频 | 国产精品嫩草视频 |