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房屋質量險將在北京試點 住宅質量問題有望獲賠

時間:2008-03-11 14:57來源:北京日報 作者:劉宇鑫
    住宅項目交房一兩年后,業主發現新的質量問題,難免會遇到物業與開發商互不認賬的情況。更有甚者,當初的開發商早已銷聲匿跡。建設部住宅產業化促進中心產業發展處處長章林偉昨天透露,建設部已開始在各地推行住宅性能評定技術標準,今后,根據該標準獲得投保的住宅項目一旦出現質量問題,業主可直接獲得房屋質量險賠償。

  “一直以來,老百姓買房先關注價格和區域。以后,上了保險的住宅項目應該成為老百姓購房的首選,這也是主管部門未來引導住宅市場的發展方向。”章林偉強調,目前,房屋質量險正陸續在北京、上海等多個城市試點,而市建委正在挑選尋找參與試點的樓盤。

  “建設部正在推廣的《住宅性能評定技術標準》將會從多個方面為住宅項目評級,而該項目的級別高低將作為保險公司投保與否的參考。”章林偉解釋,為了降低賠付率,保險公司通常會選擇級別較高的樓盤投保。為了便于普通市民了解,建設部將在本月15日開幕的住博會上為市民詳解該標準。

  據章林偉介紹,房屋質量險針對的目標對象之一就是各類商品住宅。當業主發現房屋存在質量問題時,只需告知保險公司,剩下的專家鑒定、工人維修等程序都由保險公司來完成,相應的材料費、人工費、專家費、清理費等都從保費中支付。

  “實行商品房質量保險,最大的受益者是業主。”章林偉說。

  中原地產華北區總經理李文杰認為,房屋質量險的推廣有了政策的牽引后,最終還需要被市場認可。首先要以房屋建筑材料的標準化為前提。

  有業內人士擔心,在房價上漲過程中,開發商不愁房子賣不掉,因此無需以投保這種形式來增加賣點。“房屋質量險增加了蓋房的成本,增加的費用最終還是要轉嫁給購房者。”
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