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建委網站公示樓盤基本情況 買房前可驗正身

時間:2008-03-11 14:57來源:法制晚報 作者:
    對相中預售樓盤基本情況 可在市建委官方網站上一目了然———

  本報訊 記者今天上午從建委獲悉,今后市民對相中的預售樓盤的基本情況,可在其官方網站的公示系統中一目了然。

  現在,許多售樓小姐都明顯感到,市民對樓盤信息的掌握如抵押、是否銷售以及每套房屋的位置、戶型、面積,甚至項目整個的成交均價、退訂等情況比她們都了解。

  記者今天上午從中大恒基不動產營銷了解到,超過七成的購房者知道提前查詢房屋產權情況,而在2006年初,這種情況不超過四成。

  購房者康小姐認為,“事先查好心里有底,可防止事后打官司”。她強調,對預購房提前了解得越多,被售樓小姐“忽悠”的可能性就越小。

二手房也要查清楚

  前不久張先生通過某二手房小中介公司看了一套房子,看完房后打算成交。但是張先生“多了個心眼”,他買房前來到房屋隸屬的區建委了解房屋的情況,經過查詢后張先生發現,此房目前屬于抵押房產,無法交易,從而避免了上當。

  據了解,現在,要購二手房的市民只要填寫一份《房屋權屬登記信息查詢申請表》,明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號以及需要查詢的事項,并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明,都可以查詢到欲購買二手房屋的產權狀況和抵押情況。

  據“信一天不動產”、中大恒基等京城房介的權證部門統計,自2007年1月起,市民就可以公開查詢房屋權屬登記信息。目前,市民在購買二手房過程中查詢購買房屋權屬狀況的比例大幅上升。在各區建委每周查詢房屋權屬登記信息的市民比原來增加了2到3倍。

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如何查權屬信息

  如果您要購買的是新房,則要登錄市建委房地產交易管理網(http://www.bjfdc.gov.cn)的“項目公示”欄目。在“新建商品房項目查詢”欄目中輸入欲查詢的項目名稱,然后點選是“期房”還是“現房”,然后點擊“查詢”即可。如果是期房,則會查到項目的“抵押信息”。

  如果要買的是二手房,則要去房屋所在區的房地產行政管理部門,填寫一份《房屋權屬登記信息查詢申請表》,明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號,以及需要查詢的事項,并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明,就可以查詢到房屋的產權狀況和抵押情況。
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