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交房高峰到: 驗房師陪同收房 為新房挑刺除后患

時間:2008-04-15 22:07來源:新聞晨報 作者:崔建棟
    頂層房屋逢雨就漏,陽臺出現奇怪裂縫,衛生間地漏污水反溢……隨著交房高峰時期的到來,驗房事宜備受關注。記者近日從滬上多個新交商品房小區了解到,業主抱怨的質量問題層出不窮。業內人士指出,驗房是收房的關鍵環節,由于缺乏經驗,很多業主收房后卻發現新房問題重重。

  為此,越來越多的業主在收房時選擇自掏腰包聘請驗房師陪同,不僅可以對新房進行細致入微的檢查,還能獲得裝修方面的提醒。

  業主劉女士于本月初接到收房通知書,由于之前看見小區論壇上有鄰居提到了部分房屋有質量問題。為了避免在交房時輕易簽下驗房單,為日后生活埋下隱患,她特意請了個專業的驗房師,來給自己的新房“挑挑刺”。

  前天上午9時,記者跟隨劉女士來到位于楊浦區的一處新交住宅小區,兩位驗房師按照約定時間已經來到。據驗房師來先生介紹,驗房要看新房的建筑設計、水電門窗等大小20多個項目,一次驗房大約需要2-3小時。

  打開房門后,一位驗房師首先拿出一個特別的小“插頭”逐一插入房內所有插座,檢驗通電性。另一位驗房師王先生也從工具包中取出個小錘,在地上仔細敲起來,這是檢查地面空鼓。在廁所和陽臺,驗房師借助專業工具仔細查看了地面的滲水情況。經過一番檢查,兩位驗房師共找出了12處大大小小的毛病。記者發現,驗房師在檢查的同時,還會提醒劉女士須注意的裝修事項。

  上午11時30分,驗房師出具了一份詳細的驗房報告,并提出解決方案交給了劉女士。

  驗房師告訴記者,驗房時發現問題,要在驗房單上予以注明,并催促物業及時提出方案進行整改。若情況嚴重導致不能收房的,要詳細寫明不予收房的原因,并要求開發商簽字蓋章。
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