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深圳“斷供”第一案開庭

時間:2008-08-19 23:48來源:新華網(wǎng) 作者:王傳真
    招商銀行蛇口支行訴深圳“漾日灣畔”樓盤業(yè)主劉英、傅泳棟斷供案18日在深圳市中級人民法院開庭審理。

  招商銀行蛇口支行在法庭上陳述,自2007年7月起,被告劉英、傅泳棟已經(jīng)連續(xù)超過10個月沒有繳納房屋按揭貸款,違反了貸款合同的約定,要求被告償還銀行貸款本息,并表明銀行享有權(quán)利依法處置被告的抵押物。

  兩名被告表示:漾日灣畔開發(fā)商--國基地產(chǎn)公司在2003年發(fā)售該樓盤時極力游說被告買房,不僅欺騙被告在空白購房合同和按揭合同上簽字,還騙取了被告的個人身份資料用于申請銀行房屋貸款,國基地產(chǎn)公司在被告不知情的情況下偽造了首付款收據(jù),從招商銀行成功申請到了貸款并挪作他用,同時,國基地產(chǎn)一直在幫被告供樓;2005年3月,國基地產(chǎn)公司資金鏈斷裂,無法如期繼續(xù)為被告按月還按揭貸款;2005年9月,該房產(chǎn)連續(xù)斷供6個月后,招商銀行蛇口支行電話通知被告還款,同時銀行工作人員口頭承諾,國基地產(chǎn)的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給了招行,產(chǎn)權(quán)清晰,只要原業(yè)主繼續(xù)供樓,可以很快辦理好房產(chǎn)證;此后,被告接過了國基地產(chǎn)供樓的接力棒開始還按揭貸款。

  據(jù)介紹,2006年9月,國基地產(chǎn)公司因9.06億元的巨額債務(wù)無法償還宣告破產(chǎn),深圳市中級人民法院指定的破產(chǎn)清算小組入駐國基地產(chǎn)開始清算工作,當時,國基地產(chǎn)的漾日灣畔1133套住宅已基本售罄,但全部沒有辦理房產(chǎn)證。國基地產(chǎn)向銀行出具了一份蓋有國基房地產(chǎn)公司公章的《付清按揭首期款及全部房款》的聲明:承認之前的買主已經(jīng)向國基地產(chǎn)支付了房產(chǎn)的全部首期款并通過銀行按揭的方式支付其余房款,所有房屋產(chǎn)權(quán)完全歸屬業(yè)主。

  由于無法辦理房產(chǎn)證,自2007年10月起,被告與多名業(yè)主選擇了停止供樓以示抗議。招商銀行蛇口支行認為,購房合同和按揭合同都有被告的親筆簽名確認,說明按揭合同有效。今年5月,招商銀行對斷供業(yè)主提起了訴訟。目前,此案正在進一步審理中。
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