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新版土地合同嚴定開工時間

時間:2008-07-07 17:28來源:中國房地產報 作者:宋堯
    由國土資源部和國家工商總局制定的新版土地出讓合同示范文本于7月1日起正式啟用,其中對出讓地塊開工時間的規定更為嚴格。新的合同文本明確了出讓地塊的開工、竣工時間,同時規定“用于商品住宅開發的土地,開發時間最長不得超過三年”。

  一位業內人士表示,新版示范文本所細化的內容,將對開發商普遍存在的囤地行為有所制約,同時也更有利于政府控制開發節奏,防止土地閑置,保證市場商品房有序供應,最終達到穩定房價的目的。他同時認為,新版土地合同對市場的影響將更多體現在二、三線城市。

  國土資源部相關人士對記者表示,新版土地合同示范文本是一個大系統的標準,各地方政府應當在不違背該文本原則的前提下結合當地情況,對實際使用的合同文本做合適的細化。

  而據記者了解,針對此前舊版合同的一些漏洞,不少地方政府,尤其是一線城市已經在先期的實踐中做過不少補充,這次新版合同是歸納總結了不少地方政府的先進管理經驗,然后在總體框架里進行統一執行。記者致電北京市國土資源局時,該局工作人員表示沒有接到對現有土地合同作修改的指令。
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