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天津:入住滿兩年可直接申請房產證

時間:2008-06-20 16:53來源:京華時報 作者:
    為保護購房人合法權益,天津市近日下發通知,根據天津市房屋權屬登記條例規定,預購期房的房屋所有權預告登記權利人入住兩年后,房地產開發企業未辦理房屋初始登記的,可以直接申請房屋所有權登記。

  天津市國土房管局介紹,“入住滿兩年”是指自取得《住宅商品房準許交付使用證》滿兩年;或者購房人與房地產開發企業簽訂的房屋交接單滿兩年。無法提供上述文件的,由預告登記權利人出具關于入住已滿兩年的具結書。

  據介紹,房地產開發企業應當自開發建設的商品房竣工驗收之日起30日內申請辦理初始登記,并將登記結果及時通知購房人。未及時申請辦理房地產初始登記的商品房,購房人如果辦理了預告登記且入住滿兩年,可以申請房屋所有權登記。其中,房地產開發企業仍在經營的,由買賣雙方共同提出申請;房地產開發企業已注銷、吊銷或下落不明以及其他原因無法配合辦理的,由預告登記權利人直接申請。
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