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北京下調(diào)普通商品房套型標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間:2008-06-10 16:41來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 作者:關(guān)星
    近日,北京市規(guī)劃委發(fā)布《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)!∑渲幸豁(xiàng)最受人關(guān)注的規(guī)定,是有關(guān)“普通商品房套型標(biāo)準(zhǔn)按套均100平方米控制”的表述。

  輿論認(rèn)為,這是地方規(guī)劃部門(mén)為順應(yīng)國(guó)家土地集約利用、“90/70政策”等宏觀大勢(shì),主動(dòng)下調(diào)“普通商品房”的套型標(biāo)準(zhǔn)。

  此前,北京市對(duì)于“普通商品房”的套型認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不高于144平方米。 

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師孫克放則表示,“普通商品房套型標(biāo)準(zhǔn)平均100平方米的控制很有針對(duì)性。”尤其是在既定政策不變的情況下,此規(guī)定意味著,對(duì)90平方米以上的30%比例的住宅控制更為嚴(yán)格。

  業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,新《標(biāo)準(zhǔn)》的提出,必將給京城房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)影響。

  中體奧林匹克花園總經(jīng)理陳順認(rèn)為,新《標(biāo)準(zhǔn)》抑制大戶型發(fā)展、增加了小戶型的供應(yīng)。在居住用地方面,市規(guī)劃委更強(qiáng)調(diào)對(duì)戶型的控制。

  北京市規(guī)劃委副總規(guī)劃師溫宗勇分析說(shuō),“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)核心是增加小戶型,同樣面積里的住房套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)增加了,那么相應(yīng)的小戶型就會(huì)多了。增加居住人數(shù),這也是節(jié)約用地的一種方式。”
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