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萬科特價房首周賣28套 近期將有更多開發商跟進

  12、13日,是萬科“百套特價房”入市的首個周末,涉及的兩個樓盤共銷售住宅28套。而此前一個周末,這兩個樓盤在國土網上顯示的成交量為零。

  上周,國家領導人關于樓市“調控絕不可有絲毫動搖,要使房價回歸到合理的價格”的講話不脛而走,徹底消除了開發商對政策可能松動的預期。地產龍頭企業萬科迅速反應,繼10月底在清林徑推出10套特價房后,不顧老業主的抗議,以更大規模、更多優惠釋放新的特價房。萬科集團總裁郁亮直言,萬科采取過冬策略,重點是合理定價,積極賣房,現金為王。

  萬科宣布,從11月11日起到11月20日,持續20天,推出深圳公園里、清林徑兩個項目的100套房。

  曾經,“先小后大”遞進式的購房方式是深圳剛需置業者們慣常的策略,如今,因政策限購、限貸,“房票”難求,讓越來越多首次置業者開始實施“一步到位”的策略。萬科·公園里銷售經理在接受記者采訪時對此表示認同。他說,以前因為考慮到總價和首付款的因素,不少首次置業者會在第一次購房時瞄準一些中小戶型作為過渡,但是隨著政策和市場的變化,只要是能夠解決資金問題的,都盡可能地購買大點的戶型,把唯一的購房機會用到極致。萬科特價房中,成交主力就是120平方米以上的三房、四房戶型單位。

  據了解,萬科此次推出的特價房尚屬試水性質,不僅數量只有100套,而且價格優惠幅度相比深圳一些降幅較大的樓盤并不算多。萬科提供的最新統計數據顯示,上周末,公園里、清林徑營銷中心到訪客群共計1200人左右,其中看房團650人。

  業內人士預測,12月,深圳萬科將有5個新盤集中上市,可售面積是11月的數倍,可以預期其特價范圍將擴大。尤為重要的是,作為龍頭企業的萬科率先扣動深圳樓市年關降價的扳機,將推動更多開發商丟掉幻想,加入到降價行列。(記者 譚建偉)

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