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深圳一手房上周成交創兩月新低

  深圳一手住宅成交連續兩周量價齊跌。上周,共成交346套,環比下降32.8%,創9月中旬以來深圳一手樓市周成交量新低。

  上周,全市新增預售項目2個,新增住宅面積8.55萬平米,無土地供應和成交。寶安、龍崗兩區一手房成交242套,占全市成交量的69.9%;其他四區共成交104套,占全市成交量的30.1%。分區看,全市各區的成交量都下降,羅湖成交1套,環比下降了50%;龍崗成交75套,環比下降了48.28%;福田成交14套,環比下降幅度最小,為22.22%。

  最近兩個月,一手房周成交最高量發生在10月下旬,為604套,經連續兩周下滑至上周的346套,累計減少258套,降幅達43%;創下兩個月來周成交新低。

  一手房價格也出現了連續兩周下跌。上周,一手房成交均價為19455元/平方米,環比下跌2.3%。其中,羅湖、南山、龍崗的成交均價都下跌,羅湖跌幅最大,達到14.96%;福田、寶安、鹽田三區的成交均價上漲,福田區均價漲幅最大,達到16.96%。

  二手房市場方面,上周共成交532套,成交套數環比下降7%,成交面積為4.95萬平方米,環比上升7.1%,表明大戶型成交占比提升,“一步到位”置業者增加。

  中原地產認為,目前,深圳大部分銀行上調首套房貸款利率,這在一定程度上打擊了首次置業者的購房積極性,導致成交大幅萎縮,后市成交量將繼續低迷;價格方面,整體性的降價格局已經形成,未來將有更多的樓盤以低價入市。(記者 譚建偉)

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