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建外SOHO新老物業爭相執掌 停車管理陷真空

時間:2009-01-08 20:08來源:京華時報 作者:郭曉樂
    自去年10月起,建外SOHO東區的業主們就一直在新老兩家物業的爭相執掌中,不知所措。兩家公司都宣稱自己是小區物業管理方,卻都不收停車費,小區停車管理陷入“真空”,一些外來車輛趁機占位。昨天,新物業試圖清理外來車輛,卻被誤以為制造“事端”。

  新老物業爭相執掌

  “這小區也不知道誰能管事了。”一名業主說,自去年開始,老物業在審計中出現問題,業委會終止了雙方合同,并聘請新物業入駐小區。但老物業卻一直不肯撤走,并指責新物業沒有停車場管理資格,雙方都在小區里耗著,誰都不肯走。 

  老物業——賽特國際物業管理有限公司建外項目部負責人介紹,2008年10月,總公司在對建外項目審計時,發現該項目一負責人攜帶公司項目賬冊以及賬上現金逃匿,造成該項目不能正常經營。“但我們的合同2009年2月才到期,業委會為此單方面解除合同的行為我們不承認。”該負責人說,在合同未到期前,老物業會繼續對小區實行管理。

  而新物業——賓至國際物業管理公司一男工作人員說,自去年10月起,老物業因賬目問題麻煩不斷,業委會因此聘請他們來管理小區。但公司的停車場管理手續還在申辦之中,所以目前無權對停車場進行收費管理,不過根據業主的需要,他們會派人暫時維持秩序。

  停車問題再起紛爭

  昨天上午8點多,建外SOHO東區4號樓的地下停車場外排起數十米的長隊。幾名身穿保安制服的男子,將幾段金屬護欄圍在停車場入口處,逐車查看是否擁有停車證,一些沒證的車輛被保安“請”出停車場。“你們兩家是不是又開始鬧了。”一些業主將電話打到老物業的辦公室投訴,但被告知是新物業所為。

  老物業辦公室一名羅姓負責人說,早上8點多的時候,他們接到很多業主投訴電話,說地下停車場入口有許多保安阻攔車輛進入。工作人員趕到查看時發現,是新物業在停車場外設立了柵欄。

  新物業一名工作人員表示,因小區停車場一直沒人收費,許多社會車輛趁機將車停在車庫地下一層,擠占了部分業主的停車位。“我們昨天開始對進入車輛登記,除長住業主的車輛外,其他到這里辦事的社會車輛全部停到另一個地下車庫里。”該名工作人員說,由于車輛較多,導致了停車場入口擁堵。

  業委會起訴老物業

  “新物業不會有意制造事端,都是出于維護業主權益的考慮。”昨天上午10點左右,由于停車場外擁堵車輛越來越多,保安不得不將柵欄挪走,放車輛進入。

  建外SOHO業委會主任韓先生說,在去年的業主大會上,已經解除與老物業的合同,這是法律賦予業主的權利。“老物業必須撤離,新物業必須開始行使管理權。”韓先生說,新物業一些管理手續已經基本辦齊,很快就會行使正常的管理義務。

  韓先生透露,目前業委會和新物業都已分別對老物業提起訴訟,法院將于近日擇期開庭。
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