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業(yè)內(nèi):或出新政"松綁"二套房貸

時間:2008-10-16 20:09來源:《廣州日報》 作者:張忠安
    有行業(yè)人士表示,房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷可能拖累整體經(jīng)濟發(fā)展,因此,預計最近可能會有房地產(chǎn)新政出臺。通過對業(yè)內(nèi)人士的采訪,記者發(fā)現(xiàn),“二套房貸”可能會成為未來新政考慮的重點。

  隨著北京、上海、廣州和深圳等重點城市房價持續(xù)下跌,整個房地產(chǎn)市場在“金九銀十”行情中繼續(xù)低迷,由此也使得與房地產(chǎn)相關的行業(yè)受到較大拖累。其中,受影響最為明顯的就是建材、裝飾和家具行業(yè)。

  中國建筑材料聯(lián)合會公布的1~8月份建材工業(yè)經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)顯示,今年以來建材工業(yè)部分產(chǎn)品、部分地區(qū)已呈現(xiàn)需求不足征兆。在建材主要產(chǎn)品產(chǎn)量中,水泥、平板玻璃增幅大降,衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量下降。

  受影響較為明顯的還有家具行業(yè)。順德樂從是中國家具生產(chǎn)中心之一,而今年樂從多數(shù)家具企業(yè)的銷售量也出現(xiàn)明顯下降。當?shù)匾患揖吖究偨?jīng)理告訴記者,銷量下降主要受兩個方面影響,一是出口大幅下降,另一個就是內(nèi)需不足,由于購買新房整體減少直接導致購買家具的人減少。

  地產(chǎn)新政有望近期出臺

  針對房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷,有分析人士表示,政府應該及時調(diào)整并出臺新的政策。另有消息稱,全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生向媒體透露,由住宅和城鄉(xiāng)建設部等部門提出的房地產(chǎn)市場新政有望在下月推出。此前有媒體報道,該部已向國務院提交放松房產(chǎn)調(diào)控政策的方案,具體包括取消對二套房的限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個人房貸償還期限等。

  專家建議放松房貸稅收政策

  廣州寒桐投資顧問公司總經(jīng)理韓世同在接受本報記者采訪時指出,就目前而言,扼住房地產(chǎn)市場命脈的主要兩個政策,一是二次房貸政策,一個是稅收政策。韓世同解釋說,針對二次房貸,不是說應該完全放開,但是對于自主改善性的購房者來說,應該可以適當放松,這對銀行、開發(fā)商、需要改善居住的購房者來說都有好處。在稅收上,韓世同認為,5年內(nèi)轉讓增收5%營業(yè)稅的規(guī)定,使得目前二手房市場交易不活躍,買賣雙方的成本和負擔都重。而中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌也表示,國內(nèi)房地產(chǎn)下行趨勢越來越明顯,要防止大起大落,他個人建議金融政策要恢復常態(tài)。 
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