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東恒時代家園三期業(yè)主因購房后降價告開發(fā)商

時間:2008-10-09 10:16來源:新京報 作者:
  
東恒時代家園三期業(yè)主因購房后降價告開發(fā)商
  2008年9月4日,南京市下關(guān)區(qū)某樓盤外,因房屋降價,提前購房的業(yè)主打出條幅“堅決退房”。資料圖片

  本報訊 “買房才10天,房價就降了14.7萬元。”面對開發(fā)商的降價促銷,東恒時代家園三期業(yè)主王華(化名)夫婦與開發(fā)商協(xié)商退房或給予相應(yīng)賠償未果后,將對方告上法院,要求變更合同,調(diào)整購房單價和貸款金額,享受與后購房業(yè)主同樣的待遇。

  記者昨日從朝陽法院獲悉,法院已立案。據(jù)了解,在全國各地業(yè)主掀起“退房潮”以來,這是北京首起業(yè)主因房屋降價狀告開發(fā)商的案件。

  購房10天后房價普降2000

  今年5月10日,王華與方恒置業(yè)公司簽訂合同,購買了東恒時代家園三期的一套房屋。

  王華說,當(dāng)時樓盤均價1.8萬元/平米,因為有樓層和朝向的差價,他們以套內(nèi)建筑面積單價22986.17元/平米,按揭購買了一套近90平米的兩居室。簽訂合同前,他們已得知該樓盤會在下一周進行促銷活動。

  “我們問能不能晚幾天簽合同,但售樓代表保證我們的戶型不會降。”王華說,因銷售方一再催促,他們便簽了合同。5月19日,他們了解到該樓盤3居以下的戶型普降近2000元/平米,而與自己所購房屋戶型、樓層相近且原單價相同的房子,降價達14.7萬元。

  業(yè)主起訴要求降低購房單價

  新房還未入住就縮水了十多萬。王華夫婦隨后與銷售人員和銷售主管多次溝通,要求退房或給予相應(yīng)賠償,一直未果。他們遂將開發(fā)商告上法院,要求變更合同。

  在訴訟請求里,王華要求將購房單價降至21064.22元/平米,并將貸款金額由60萬變更為452644元。

  昨日,王華表示,其實他的損失還不止這些,加上入住后的公共維修金以及銀行利息等將達到20余萬。他們之所以起訴,一是因為降價太快,二是出于此前銷售人員曾承諾的“不降價”。

  王華認為,雖然“不降價”未寫進合同,但這是口頭承諾。作為證據(jù),他還專門保留了一份與銷售人員的對話錄音。

  售樓銷售主管稱已請律師

  昨日,記者致電東恒時代家園三期售樓處得知,目前該樓盤均價1.68萬元/平米,一次性付款還能享受折扣,均價較此前下降了近2000元/平米。

  銷售人員表示,該樓盤因銷售證到期,已經(jīng)暫時停售。

  負責(zé)售樓給王華的銷售主管趙先生在電話中說,公司已經(jīng)聘請律師,他不方便對此次事件回應(yīng)。

  據(jù)悉,在被訴后,北京方恒置業(yè)股份有限公司的法務(wù)人員向法院表示,涉案房屋并非該公司直接銷售給王華,而是公司委托一家房屋經(jīng)紀公司銷售。具體情況需要核實,因此不同意變更合同。

  此案將于近期公開開庭審理。

  新聞背景

  萬科降價引來“退房潮”

  今年下半年,萬科陸續(xù)推出降價促銷活動,南京、上海、杭州等地的業(yè)主紛紛發(fā)起抗議,要求退房。有些樓盤從最高1.8萬元/平米的單價下調(diào)至1.4萬元/平米左右,前期購房者組成“退房團”要求退房。

  9月中旬,南京萬科遭遇業(yè)主封門,多處被打砸。萬科公告稱,不可能接受任何沒有法律、合同依據(jù)的補償、退房要求。

  在萬科堅持不退房的同時,一些樓盤打出了無理由退房和補差價。

  今年6月,北京南三環(huán)某樓盤率先打出了無理由退房的銷售方式。及至近期,全國范圍內(nèi)已經(jīng)有南京、青島、天津等地的樓盤相繼推出無理由退房的銷售承諾。

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