国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

  315投訴、打假維權首選網絡平臺 
返回首頁
當前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產家居 >

業主身份首次明確界定 低樓層業主要交電梯費

時間:2009-05-25 15:48來源:《解放日報》 作者:
    建筑物區分所有權和物業服務事關廣大人民群眾切身利益,也關系到物業服務企業正常經營和健康發展。最高人民法院24日公布了《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》,并將于2009年10月1日起施行。

  車位問題:司法解釋規定,建筑區劃內符合下列條件的房屋,以及車位、攤位等特定空間,應當認定為物權法第六章所稱的專有部分:(一)具有構造上的獨立性,能夠明確區分;(二)具有利用上的獨立性,可以排他使用;(三)能夠登記成為特定業主所有權的客體。最高人民法院民一庭負責人說,除了建筑物內住宅、經營性用房等房屋外,司法解釋從現實生活出發規定,專有部分的范圍還包括整棟建筑物、特定空間及露臺等。其中,特定空間是指無固定墻壁間隔,但是彼此間有明確界址,能夠排他私用的空間范圍。

  “業主”界定:“業主”是物權法第六章中的基礎性概念之一,但法律沒有對此作出規定。最高人民法院24日公布的《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》確定依法登記取得或者依據生效法律文書、繼承或者受遺贈,以及合法建造房屋等事實行為取得專有部分所有權的人,應當認定為業主。

  欠費糾紛:如果業主提出不需要有關物業服務或者因出國等原因沒有享受物業服務而拒絕繳費,應當如何處理?最高人民法院民一庭負責人說,實踐中,在物業服務企業已經按照約定以及規定全面履行了相應義務的情況下,有的業主以未享受物業服務企業已經提供的服務,比如業主提出其因出國而未享受服務,或者無需接受相關物業服務,比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。選聘物業服務企業是業主共同作出的決定,只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務,則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。否則,物業服務關系的穩定性和確定性將會被徹底打破。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定,業主以前述理由所提的抗辯屬于權利濫用,有損業主自治機制和物業服務秩序,所以不應得到法院支持。
頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 欧美精品社区 | 日本无码一区二区三区在线 | 18禁超污无遮挡无码免费动态图 | 国产精品情侣呻吟对白视频 | 免费的m3u8在线观看 | 亚洲精品无码av人在线观看国产 | 艳妇乳肉豪妇荡乳 | 无码国产精品一区二区VR | 国内自拍视频在线观看 | 亚洲AV色噜噜男人的天堂 | 狠狠色狠狠色综合日日小蛇 | 伦理一级大尺度 | 国产成人无码精品一区二区三区 | 哒哒哒免费视频观看在线WWW | 人人爽人人人爽人人爽 | 伊人狠狠色j香婷婷综合 | 女邻居说我的好大好硬 | 日韩精品无码免费专区网站 | 精品无码久久久久久久久 | 又黄又湿免费高清视频 | 日本高清免费情在线视频免费下个 | 大尺度露器官的三级 | a级大学生高潮片高清观看 jizz成熟丰满韩国女人 | 漂亮人妻洗澡被公强啪啪 | 国产又爽又黄又舒服又刺激视频 | 日韩一卡二卡三卡四卡免费观在线 | 日韩一卡二卡三卡四卡免费观在线 | аⅴ天堂最新版在线中文 | 亚洲情A成黄在线观看动漫尤物 | 任你操在线视频免费观看 | 天天做天天摸天天爽天天爱 | 国产自偷亚洲精品页65页 | 亚洲无码视频六月天 | 亚洲av无码专区亚洲av | 小太正白袜飞机gv免费网址 | 亚洲无吗一区二区三区 | 狠狠综合久久久久综合网 | 久九九精品免费视频 | 一本色道无码道DVD在线观看 | 好姑娘西瓜在线观看免费 | 免费人成网站在线观看99 |