国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

315投訴、打假維權網絡平臺
315投訴網|中國質量萬里行
返回首頁
當前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產家居 >

釣魚臺7號院最天價樓盤或考驗最嚴厲政策

時間:2011-05-30 11:43來源:證券日報 作者:謝靜
  

  天生就是豪宅?

  根據北京市房地產交易管理網顯示的資料,釣魚臺7號院此次推出的22套住宅,總價約為23.28億元——以總建筑面積10335.38平米計算,折合每平米平均售價為22.53萬元。其中,3號樓每平米30萬元的售價據說是刷新全國最貴住宅記錄,乃至成為亞洲最高價位樓盤。

  “玉淵潭公園北岸最后一塊可供開發用地”,據央視報道、釣魚臺7號院的客戶經理如此介紹,而106套住宅絕大部分已經售出,僅余11套對外出售。除去地段以及因稀缺而導致的價值外,釣魚臺7號院的“樓王”還具有可定制性的獨特之處。

  總而言之,釣魚臺7號院因能看到大面積自然生態環境景觀、緊靠釣魚臺國賓館、西通中央政務區,而被譽為“天生的豪宅”。

  而以此次推出樓盤每平米22.53萬元的均價計算的話,該樓盤的利潤率在400%以上。

  是否頂風作案?

  4月底,發改委對外表示正在研究對商品住房領域實施反暴利規定,從而使得商品房價格能夠保持在合理水平;5月中旬,釣魚臺7號院就帶著30萬元/平米的天價走向前臺,一時間風頭無二。

  只是,高調的是釣魚臺7號院,尷尬的恐怕是發改委。不久前,發改委先是約談聯合利華,之后又對其處于200萬元的罰單。但是,這顯然沒能阻擋得了聯合利華調高部分日化產品的價格。

  事后,發改委對外表示,聯合利華的漲價是正常的市場行為,政府其實不能干預。

  或許,從聯合利華處學了“乖”,釣魚臺7號院著實上演了一出“不鳴則已、一鳴驚人”的戲碼: 并未有任何征兆,但是此次推出的樓盤平均售價和2009年的推盤均價相比,暴漲了2-3倍。

  一個值得借鑒的案例,在山東濰坊這個小城市,因陽光一百新推出的住宅平均售價定在11000元/㎡,周邊的商鋪與住宅紛紛與之響應,每平米的平均售價至少被提升了500元,有的甚至提高了1500元。

  一個值得注意的細節則在于,釣魚臺7號院的客戶經理在進行樓盤介紹時,一再利用該地塊的稀缺性來進行宣傳,諸如“玉淵潭公園北岸最后一塊可供開發用地”以及北京城區內“這么大的水域面積應該是沒有了”等語句。

  天價樓王是否暴利?

  5月28日,北京市問天律師事務所律師李雪森接受記者咨詢時,對30萬元/㎡的價格是否構成“暴利”給出了法律解釋:根據《價格法》第七、八條,經營者應當遵循公平、合法和誠實信用的原則,并將生產經營成本和市場供求狀況作為定價的基本依據。

  同時,經營者如果違法《價格法》的相關規定,在成本沒有發生明顯變化,以牟取暴利為目的,大幅度提高價格的或是囤積居奇、導致商品供不應求從而出現價格大幅上漲的,政府價格主管部門將依據相關規定對其給予行政處罰。

  針對于釣魚臺7號院作為“天價”樓王而出現,李雪森認為這是一個“不正常的社會現象”,是法律規范尚不完善,或是雖有法律規范但是政府機關執行不力的情形下才得以產生的現象。而在他看來,天價樓王顯然會對地價的飛漲起到推波助瀾的作用。

  不過,對于“暴利”的定義,也存在著不同的觀點。知名維權律師楊兆全表示,雖然《價格法》中提及,經營者制定價格時還應以成本為基本依據,但是他也指出,在成本固定不變的前提下,價格也有隨著供求關系的變化而波動的自由。同時,法律并不能對價格波動的范圍做出明確界定。

  在楊兆全律師看來,“暴利”本身就是一個具有貶義色彩的定義。同時,在市場經濟的條件下,開發商在制定價格時只會考慮到自身的利潤以及能否成功出售,而一旦有人自愿購買,那么就意味著該住宅的價值被肯定。對于開發商來說,這個利潤就是正當的。即使,此時正處于樓市調控期。

頂一下
(1)
100%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 色香欲天天影视综合网 | 欧美一区二区三区国产 | 欧洲av一区二区三区 | 熟女精品视频一区二区三区 | 人妻体验按摩到忍不住哀求继续 | 亚洲成本人无码薄码区 | 老师在办公室被躁在线观看 | 东京热无码人妻一区二区av | 大地资源网第二页免费观看 | 精品无码人妻一区二区三区品 | 强奷漂亮饱满雪白少妇 | 少妇一级黄色片 | 亚洲综合自拍另类图片区 | 欧美色欲精品一区二区三区 | 18禁无遮挡无码啪啪网站 | 久久久国产精品无码免费专区 | 久久久久成人精品免费播放动漫 | 国产精品主播一区二区 | 熟妇人妻系列AV无码一区二区 | 色五月丁香五月综合五月亚洲 | 亚洲不卡中文字幕无码 | 无码日韩人妻精品久久蜜桃 | mmmwww在线看片免费 | 不戴奶罩的教师水卜樱在线观看 | 免费国精产品自偷自偷免费看 | 亚洲av日韩av不卡在线观看 | 国产又粗又猛又爽又黄A片小说 | 天天做天天躁天天躁 | 色一情一乱一伦一区二区三区日本 | 国产精品VA在线播放我和闺蜜 | 日本熟妇人妻XXXXX人HD | 亚洲成av人不卡无码影片 | 日韩精品极品视频在线观看免费 | 在教室伦流澡到高潮h麻豆 日本高清视频色欧www | 日韩卡一卡二无线乱码新区仙踪林 | 亚洲精品专区在线观看 | 自在自线亚洲а∨天堂在线 | 国产又黄又猛又粗又爽的A片小说 | 久久综合给合久久狠狠狠974 | 成人国产精品秘?精东传媒 在线观看亚洲AV无码每日更新 | 综合久久精品 |