国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

  315投訴、打假維權(quán)首選網(wǎng)絡(luò)平臺 
返回首頁
當(dāng)前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產(chǎn)家居 >

樓市調(diào)整期降價不能降品質(zhì) 買房小心4大"盲點(diǎn)"

時間:2009-03-26 21:11來源:大連日報 作者:楊薇
    近日,各地開始出現(xiàn)很多交房時出現(xiàn)質(zhì)量、配套、費(fèi)用等問題嚴(yán)重的房子,關(guān)于房屋質(zhì)量的糾紛也愈演愈烈。有業(yè)內(nèi)人士一語點(diǎn)破之所以出現(xiàn)房屋質(zhì)量糾紛嚴(yán)重的事件:實(shí)際上是資金鏈緊張導(dǎo)致的結(jié)果。在遭遇2008年行業(yè)調(diào)整之后,伴隨著各地房價不同程度地下跌,部分商品房的品質(zhì)也在同步下降。

  各地房屋質(zhì)量投訴蔓延

  廣東省質(zhì)監(jiān)局近期公布的對廣東部分商品樓等工程質(zhì)量的專項(xiàng)監(jiān)督抽查結(jié)果顯示,佛山、廣州、珠海等地的一些大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤均被列入“黑名單”。

  而據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道,上海新浪網(wǎng)房地產(chǎn)頻道一位資深編輯透露:今年以來,上海因?yàn)楦鞣N房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主集體維權(quán)的樓盤已超過10個。

  據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會統(tǒng)計,近期房地產(chǎn)投訴主要有兩類問題,一是房子的質(zhì)量問題,涉及消費(fèi)者的安全,房子蓋起來之后,出現(xiàn)房子開裂、滲水、漏水這種情況比較多;另一類是面積問題,“短斤少兩”。此外,前期的產(chǎn)品宣傳存在誤導(dǎo)信息、辦理產(chǎn)權(quán)證問題、后期的物業(yè)管理等方面也存在較多的投訴。

  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,之所以房屋質(zhì)量問題在房價下降后集中體現(xiàn),是因?yàn)椴糠珠_發(fā)商想通過使用低劣建材來彌補(bǔ)降價帶來的損失。畢竟去年上半年房價下跌的同時,各地的建材及人工成本卻在猛漲。同時,開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不佳也是一個誘因。去年,整個中國房地產(chǎn)業(yè)的資金周轉(zhuǎn)情況都不太理想,拖欠建筑企業(yè)施工款的現(xiàn)象極為嚴(yán)重。如果工程款被嚴(yán)重拖欠,房屋質(zhì)量多半就會很差。

  今年買房小心四大“盲點(diǎn)”

  在當(dāng)前樓市調(diào)整時期,四大類問題已成為投訴熱點(diǎn),專家提醒廣大購房者,擦亮眼睛,盡可能將購房消費(fèi)糾紛避免在發(fā)生前。

  首先是逾期交房。這是購房中很容易出現(xiàn)的問題。這其中有工期、天氣等客觀原因,也有開發(fā)商資金緊張等主觀原因。專家表示,對于這類問題,購房者應(yīng)在購房前就與開發(fā)商約定好并簽入合同,一旦逾期交房,購房者應(yīng)盡快與開發(fā)商協(xié)調(diào),索取違約賠償金,而當(dāng)超過了一定的時間,則可按合同要求解除購房合同。

  其次是公共綠地?zé)o故縮水,這也是房地產(chǎn)投訴中出現(xiàn)頻率較高的一個熱點(diǎn)。專家建議,這類問題需要取證,要看合同里面有沒有明確規(guī)定。有些合同里面雖然沒有明確規(guī)定,但如果在宣傳資料中明確具體地作了標(biāo)識,從某種意義上來說,這也是構(gòu)成了合同違約,消費(fèi)者可以向開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)索賠。

  第三是交房面積縮水。目前樓市普遍以建筑面積為計價單位,個別開發(fā)建設(shè)單位利用建筑面積與套內(nèi)建筑面積換算進(jìn)行價格欺詐。專家表示,物權(quán)法頒布后,計算房屋面積也清楚了很多。物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主對專有部位享有所有權(quán),對公有部位享有共有權(quán)。業(yè)主在簽訂購房合同時,應(yīng)主張以專有面積即套內(nèi)建筑面積計價。同時,在合同中須列明公有部位和共有配套場所、設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)。

  最后是建筑質(zhì)量問題。專家建議消費(fèi)者遇到此類問題,首先不要收房,并向開發(fā)商提出整改要求。由整改導(dǎo)致無法按期收房,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約損失。如果消費(fèi)者決意退房,也是無可厚非的。另外,消費(fèi)者購買精裝房時,應(yīng)該與開發(fā)商明確裝修的內(nèi)容、使用材料的廠家、品牌、規(guī)格及價格,并作為交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。

  ■視界觀察

  打折的只能是價格

  現(xiàn)在很多樓盤開始打折了,可隨之而來的是一些開發(fā)商跟著把品質(zhì)也打折下來。雖然這樣的確會節(jié)約一點(diǎn)投資,多一點(diǎn)利潤,但是在消費(fèi)更加理性的今天,購房者在驗(yàn)房時的要求不會降低,如果品質(zhì)不過關(guān),不僅要涉及到業(yè)主的索賠問題,開發(fā)商的品質(zhì)也會在消費(fèi)者心里大打折扣。

  經(jīng)歷2008年房地產(chǎn)市場的一系列調(diào)整,再加上新的房地產(chǎn)救市措施出臺,樓市回暖跡象已經(jīng)明顯,這證明樓市已經(jīng)回歸理性,價格不再是吸引消費(fèi)者出手的唯一標(biāo)準(zhǔn),只有當(dāng)樓盤價值優(yōu)于價格時,才能真正打動消費(fèi)者。
頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發(fā)表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗(yàn)證碼:
質(zhì)量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 三级毛片在线 | ā片在线观看 | 亚洲成AV人在线观看网站 | 久久www免费人成—看片 | 午夜dj在线观看免费视频www | 久久婷婷五月综合色丁香 | 99久久久国产精品消防器材 | 色香欲综合成人免费视频 | 色综合色欲色综合色综合色乛 | 日韩成人无码一区二区三区 | 无码大片又大又粗 | 一本一本久久A久久综合精品 | 亚洲乱码中文字幕精品久久 | 中国帅小伙gaysextubevideo | 青青草国产免费国产是公开 | 在线观看免费av网址大全 | 人人爽人人爽人人 | 国产浴室后入懂色 | 天堂俺去俺来也www色官网 | www.四虎影视.com | 国产日产亚洲系列最新 | 人人人人看 | 久久久不卡网国产精品一区二区 | 欧美人成视频在线视频 | 射色av| 日本正能量不良网站直接进入 | 被夫の上司に犯中文字幕 | 亚洲AV无码乱观看明星换脸VA | 国产婷婷综合在线视频中文 | 亚洲日韩欧洲无码a∨夜夜 午夜福利麻豆国产精品 | 中文字幕乱码人妻系列 | 2018天天拍拍天天爽视频 | 2019年手机中文字幕 | 香蕉久久综合网 | 精品人妻无码一区二区三区软件 | 无码无套少妇毛多18p | 人妻被丑老头玩的潮喷 | 国产精品合集久久久久青苹果 | 日韩区在线观看 | 国产日屁 | 久久厕所国产精品嘘嘘 |