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賣房后房價上漲 賣主竟稱自己患精神病要?dú)Ъs

時間:2011-01-20 00:11來源:中國新聞網(wǎng) 作者:
  

  中新網(wǎng)吉安1月20日電 (王昊陽 傅龍根)江西省吉安市新干縣一男子劉某,將一處房產(chǎn)賣給張某,后見房價飛漲,竟稱自己在簽訂賣房協(xié)議時患有精神病,向法院起訴,要求法院判決該協(xié)議無效。日前,新干縣法院審理此案后,以劉某證據(jù)不足,駁回其訴訟請求。

  據(jù)辦案人員介紹,2009年3月,劉某在新干縣城川南路購置了一套面積為70平方米的宿舍樓。8月,劉某將該套房屋以10萬元的價格賣給張某,雙方簽訂完賣房協(xié)議后,張某便將房款全數(shù)交付給了劉某。

  隨后不久,張某正準(zhǔn)備辦理房屋過戶手續(xù)時,當(dāng)?shù)胤績r飛漲,劉某的房屋價值陡升至16萬元。感覺吃虧的劉某欲毀約,不履行原有協(xié)議。

  2010年12月,劉某向法院起訴,要求法院確認(rèn)其與張某簽訂的賣房協(xié)議無效。劉某稱,自己在簽訂賣房協(xié)議時正處于精神病的患病期間,劉某向法院提交了其在2004年在某醫(yī)院精神科看病的門診病歷復(fù)印件。

  此案經(jīng)法院審理認(rèn)為,劉某出示的病歷復(fù)印件中,并未對其是否患有精神病予以確診,對其病情并無實(shí)質(zhì)的認(rèn)可。劉某精神方面病癥的發(fā)生時間是在2004年,與劉某作出賣房行為已時隔5年之久,因此,可認(rèn)定劉某在簽訂賣房協(xié)議時為完全民事行為能力人,該簽訂協(xié)議合法有效。

  最終,法院依法駁回劉某的訴訟請求。(完)

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