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購房人排隊搶低價房 北京淡季樓市又要"發燒"?

時間:2010-12-06 15:06來源:北京晚報 作者:
  

   4000名意向客戶,450套房,最后從中搖出800人參與選房,淘汰率是5:1。這是兩天前發生在北京城南新開樓盤的一幕。位于大興區的首邑溪谷二次開盤,450套計劃房源當天售罄,開發商不得不加推房源,以滿足強烈的購房需求。    

  11月、12月歷來是樓市的銷售淡季,開發商不愿意推盤,看房的人流也大不如金九銀十?墒,今年的冬季卻顯得有些特殊。50多個項目在一個多月的時間內加急入市,首次置業的人群湊錢買房,地產商大佬們呼吁“剛需”出手,非金非銀的樓市就像是“發了燒”。

  銷售現場

  周末千人排隊搶房

  上周六,位于大興區的首邑溪谷二次開盤。根據登記的預售信息,首邑溪谷本次推出1號、5號、6號、10號住宅樓,均價在每平方米26000元左右,與10月中旬首次開盤的同類型2、3號樓價格持平。

  上午10點,記者來到了項目開盤現場,站在售樓處內外烏泱泱的選房人,已經將通道擠得水泄不通。“你們選了什么戶型啊?二居挺好的,估計輪到我時就沒了。”雖然號碼在500多號,可黃女士一家還是一大早就趕了過來,著急地等在門口。“均價確實是區域里比較高的,達到每平方米26000元,可由于層高達到4.8米,可以在中間加蓋一層,折合成單價也就14000元左右。120萬元就能買到一套上下層兩居室。”購房人李先生給記者算著細賬。

  該項目負責人表示,原本計劃推出約450套房源,但由于意向客戶較多,因此臨時加推了兩棟樓,以滿足大家的購房需求。

  千人排隊搶房源的瘋狂,不止發生在首邑溪谷一處。周末,在北京七環的河北省固安縣某項目現場,記者也看到了同樣熱鬧的場景。絡繹不絕的看房人,拖家帶口地從北京開車過來看房,售樓處內停放的車輛里,90%都是以“京”字打頭的車牌。銷售員告訴記者,雖然根據政策外地人不能貸款,但目前可以分期付款,還是有許多北京人樂意過來買房。在11月的傳統銷售淡季里,樓市卻像是“發了燒”,表現出前所未有的供求井噴,并延續到了12月的第一周。

  推盤心急

  新盤供應環比激增157%

  樓市的“發燒”,首先表現在供應量的激增。為趕搭規避預售資金監管的“最后一班車”,市場供應量延續井噴態勢。北京市房地產交易管理網數據顯示,本月截至昨日,已有14個項目取得預售證,合計供應住宅類房源高達5617套,供應均價為15634元/平方米,相比11月份下調近8000元/平方米。

 
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