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房價到底是漲了還是跌了?

時間:2010-06-15 04:29來源:新聞晚報 作者:
  

  國家統計局10日發布的數據顯示,5月份全國70個大中城市商品房銷售價格同比漲幅達12.4%,較上月減少0.4個百分點,按照官方的說法,這是自2009年6月出現正增長以來,第一次出現漲幅回落的情況,但總體還是上漲的。  

  今天的媒體對此也非常關注,但著眼點卻有很大區別。有媒體解讀為房價漲幅下滑,說明政策效果開始顯現;還有媒體渲染房價仍然繼續大幅度上漲,房產新政策重拳打在棉花上,以此來證明調控效果有限,并建議出臺更嚴厲政策,如全國范圍內征收房產稅。

  至今為止,“國十條”出臺已快兩個月了,繼恒大地產宣布率先大范圍降價銷售之后,5月中旬以來,開發商降價促銷的態勢日趨明朗化。滬上知名房企綠地集團也在近日宣布,對遍布全國41個城市的100多個項目進行優惠促銷。但房價到底是漲了還是跌了,對多數老百姓而言還是一頭霧水。

  我們經常聽到市民抱怨,總看到媒體報道房價松動,尤其是北京、上海、深圳等地,降幅還不算小,但看看自己小區周圍中介的掛牌,似乎并沒有實質性降價;而昨天有報道顯示,北京對外地人口非自住性購房維持嚴格的限制,廣東省政府出臺更嚴厲措施,針對廣州深圳前期“溫和”的細則,還有專家表示,維持當前政策高壓,否則一旦松動,房價立馬大幅反彈,所有調控成果付諸東流。

  業內觀點認為,6月份房價環比將由正增長逆轉為負增長,也即房價真正出現拐點,5月數據已指明房價正在步入下行通道。只要維持這一勢頭,預計年底就能基本達到政策目標。接下來,政策將步入穩定期,而成交量將穩步放大,房價將穩中有降。

  老百姓所關注的是,隨著個別房企的帶頭降價,樓市是否會出現大規模的降價風潮?希望后續數據能夠清楚明白地表達這一點。李俊

 

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