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工商提醒“陰陽合同”風險

時間:2010-03-28 19:56來源:北京晨報 作者:
  

  這邊是銀監局等部門的圍追堵截,那邊是“多貸款、少交稅”的現實誘惑。盡管監管部門一再發文,二手房買賣中的陰陽合同仍然大行其道。工商部門提醒,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,合同無效。

  日前,崇文工商分局合同科接待了一起咨詢。鐘先生通過中介與買房人王某簽訂買賣合同,約定房屋買賣價為210萬元。為減輕購房人負擔,雙方網簽合同的房屋價為70萬元。鐘先生怕惹麻煩,特來咨詢。工作人員稱,上述情況是人們常說的陰陽合同。具體而言是指:買賣人雙方簽訂兩份不同價格的合同,價高的為“陰合同”,用于貸款,一般是真實成交價;價格低的合同為“陽合同”,用于網簽,可以省去不少的稅費。

  崇文工商提醒,就法律效力而言,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,如逃稅等,則合同無效,此時買賣雙方的合法權益都無法得到法律保護。因此,對“陰陽合同”要慎之又慎,只有規范簽約,誠信履約,才能使自己的正當權益得到維護。

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