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謹(jǐn)慎選擇房奴生活 85后按揭買房注意“三不要”

時(shí)間:2010-02-22 10:51來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 作者:中國(guó)新聞網(wǎng)
  

  85后按揭買房 量力為之

  70、80后都是嬰兒潮的一代人,但當(dāng)前多數(shù)70后和80初都已事業(yè)有成,相繼進(jìn)入改善型置業(yè)階段,就算是首次置業(yè),在購(gòu)買能力上也已具備較大優(yōu)勢(shì);而90后雖已有小部分加入購(gòu)房大軍,但畢竟尚未成年。因此,當(dāng)前的85后,成為年輕人中真正的“夾心層”,面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)預(yù)期,不少剛畢業(yè)的85后也不得不去關(guān)注樓市了。

  筆者認(rèn)為,在持續(xù)膨脹的自住和投資需求的共同作用下,一線城市的房?jī)r(jià)將在短期內(nèi)繼續(xù)處于高位,但近期新政密集出臺(tái),2010年樓市將向著“有保有壓”的政策調(diào)控初衷發(fā)展。至于什么時(shí)候會(huì)降,歷史告訴我們,不能單純依賴政策調(diào)整。根本上來說,只能看未來的實(shí)際供應(yīng)。中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程都處于初級(jí)階段,所以供應(yīng)量要達(dá)到滿足需求地步,尚有很長(zhǎng)很艱辛的路要走。

  85后是習(xí)慣信用消費(fèi)的一代,沒有吃過大蕭條的苦,同時(shí)又是風(fēng)華正茂、意氣風(fēng)發(fā),積極冒進(jìn)的一類人群。85后按揭購(gòu)房,一定要量力而行,畢業(yè)后,不要匆匆決定加入房奴大軍,給自己兩三年的緩沖也是不錯(cuò)的選擇,認(rèn)清自己,也認(rèn)清現(xiàn)實(shí),同時(shí)給自己更多的理財(cái)選擇機(jī)會(huì)和可能的個(gè)人成長(zhǎng)機(jī)會(huì)。

  85后按揭買房之“三不要”

  85后的父輩一代大多都有很好的儲(chǔ)蓄習(xí)慣,攢到孩子20多歲,很多家庭拿出10萬元綽綽有余。其實(shí)這本該就夠了,10萬元作為首付款,可以購(gòu)置一套售價(jià)50萬的房子,而50萬元現(xiàn)在也只能在北京遠(yuǎn)郊買個(gè)小戶型了,還很有可能是個(gè)“大期房”(也就是那種兩年后入住的房子)。向銀行借40萬元,辦理 20年的按揭,按2009年最優(yōu)惠的利率計(jì)算,月供也要2457.2元。

  85后在按揭購(gòu)房之前,除了看到上漲的房?jī)r(jià)外,更要綜合考慮自己的各種支出、未來收入預(yù)期,以及對(duì)這種房奴生活的心理承受能力等多方面因素。

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