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識破熱銷假像 購房須牢記十六字訣

時間:2009-09-14 14:13來源:深圳商報 作者:zhouc
  
開發商大玩誘騙購房伎倆購房須牢記十六字訣

 


  多位業內人士日前向記者表示,樓市走到敏感時期,開發商營造熱銷假像、口頭承諾不兌現、誤導購房者的情況開始愈演愈烈。

  陳先生是個細心人,但前段時間,他還是上了精明開發商的當。那天某樓盤開盤,現場一片熱鬧,擁擠不堪。陳先生和太太本來對是否買這套房子比較猶豫,但一看到那么多人在搶購房子,便當場交了定金簽了合同。

  “事后看來,當時的確是頭腦發熱。現場有點像傳說中的傳銷場面,好像大家都在搶購。但是買了之后冷靜下來才發現買得不滿意。事實上,從查到的銷售情況看,樓盤當天才賣了不到一成。”

  知名房地產律師、廣東瑞霆律師事務所聞毅表示,當前,購房中存在著許多的陷阱,銷售方玩弄伎倆誘導購房者現象大量存在。這些陷阱有些是開發商設置的,有些則是代理商制造的,但無論來自哪一方,它們都嚴重誤導了購房者,損害了消費者利益。

  網絡劍客天山向記者表示,開發商玩弄銷售伎倆由來已久,而隨著下半年樓盤即將大量推出,近來則有加劇之勢。

  長期接觸房地產糾紛官司的廣東星辰律師事務所律師梁剛以“輕松供樓”的伎倆為例說,購房人在看樓時,銷售人員總是承諾可辦理最優惠利率、最低首付、最長期限的按揭,以示供樓是件輕松的事情。但是,低首付使得一些購買能力不夠的人提前進入市場,會增加他們斷供的風險,影響到個人的資信度,而低首付項目又帶來虛高的房價。

  梁剛表示,面對眾多的陷阱,作為購房者,千萬不要亂了方寸,要永遠記住十六字“眼見為實、多查勤問、冷靜思考、謹慎出手”,才能掌握主動,淘到稱心如意的“家”。

開發商往往制造熱銷氣氛,讓消費者沖動買房。新華社資料圖片
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