云南省公安廳日前發(fā)出警情提示：當(dāng)前，一些房地產(chǎn)公司為獲取更多流動(dòng)資金，在賣房的同時(shí)又拿房產(chǎn)去抵押貸款，出現(xiàn)了“一房兩賣”的欺騙行為。警方提醒消費(fèi)者提高警惕。
麗江市公安局經(jīng)偵支隊(duì)最近查處了多個(gè)房產(chǎn)交易中的經(jīng)濟(jì)犯罪案件，其中就發(fā)現(xiàn)了一些房地產(chǎn)公司違法操作、“一房兩賣”的案例。
據(jù)警方介紹，在“一房兩賣”中，開發(fā)商常常稱消費(fèi)者一次性付全款便能優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，有時(shí)能優(yōu)惠多達(dá)5個(gè)點(diǎn)以上。消費(fèi)者一旦付款，開發(fā)商就收集公司員工或其親朋好友的戶口本、個(gè)人及家庭收入狀況證明等辦理銀行按揭貸款的個(gè)人相關(guān)資料，以這些人的名義把本來已經(jīng)賣出的房屋作為抵押，向銀行貸款。貸款到手后，再由開發(fā)商以職工或其親友的名義按月還本付息，這樣一來，騙取的銀行貸款就為開發(fā)商提供了充足的流動(dòng)資金。
表面看，這種方式似乎只是公司的內(nèi)部運(yùn)作，公司得利、銀行貸出款項(xiàng)后也能收回，不會(huì)傷害到消費(fèi)者的利益。實(shí)際上，一旦該公司經(jīng)營遇到問題，造成還款困難，就會(huì)導(dǎo)致銀行和消費(fèi)者爭奪房產(chǎn)，要么消費(fèi)者利益受損，要么銀行無法收回貸款。
警方特別提醒消費(fèi)者，購房時(shí)對(duì)一次性付款優(yōu)惠應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，應(yīng)了解開發(fā)商的資質(zhì)及聲譽(yù)。同時(shí)，開發(fā)商的員工等也不應(yīng)提供虛假按揭資料，否則一旦有問題就要承擔(dān)起還本付息的責(zé)任。