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買學位房小心遭遇山寨版

時間:2009-06-29 09:20來源:羊城晚報 作者:羊城晚報
  

  “山寨”特征一:“遺留”問題未處理

  置業專家告訴你,購買二手學位房的時候,一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。購房者在交易之前要核實房子本身的學籍是否還被占用,交易之前一定要確保房子里原本的孩子已經遷出戶口,或者已經畢業,才能不因落戶問題,延誤孩子上學。

  專家教路:最保險,提前5年買房

  最好是在孩子入小學前的5年,便在區內買房,這樣就不擔心孩子到入學年齡時,還不能申請地段生。

  此外,在居住年限上,各區都沒有作特別規定,除荔灣區外。荔灣區規定,二手房住戶都需要在該單元住滿2年(截至2009年8月31日),才能申請地段生學位。所以,買學位房,還是提前動手最為妥當。

  山寨特征二:緊靠學校,不一定就是學位房

  置業專家提醒,在購買新盤學位房時,要仔細了解、多方確認,注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響,每所學校每年招生區域也會適當進行調整。目前市場上有些樓盤不管三七二十一,將其附近所有學校統統放進自己的樓書中來,打出學位房的口號,其實樓盤能否劃入學校的招生范圍,需事先了解清楚。而對于少數與名校距離很近,但并不是其招生范圍內的“山寨”學位房,則一定要當心。

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