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裝修價格 小心陷阱

時間:2008-03-11 14:57來源:《中國質量報》 作者:江南
    面對裝修公司提供的預算報價方案,眾多消費者常常感到一頭霧水。那么,客戶在接到家裝公司的預算方案后,應該注意哪些方面的問題呢?

  業內人士認為,在審定價格時,業主可以注意以下幾方面的問題,以防其設下價格陷阱:一是預算中的施工項目是否與設計方案一致;二是工藝做法及主要材料品牌、規格是否明確;三是水、電安裝工程中,設計方案是否滿足要求,工程量是否明確,總價款是否敞口;四是施工項目單價是否合理;五是總造價是否超出投資計劃。

  另據業內人士透露,裝飾公司為了滿足業主對總造價的控制要求,通常采用減少裝修項目或降低材料標準的做法,因此業主在這方面要特別引起注意:方案變了、項目少了、質量標準降了,造價自然就低了,同時檔次就要下降了,其實并沒有省錢。簽訂裝修合同時,一定要明確施工工藝做法、裝飾材料、整體風格、油漆形式等。主要材料(如涂料、油料、大芯板、地板、地磚等)品牌、規格要注明,避免以次充好。水電安裝工程是裝修公司賺取高額利潤的突破口。由于裝修公司在水電設計方面水平較低,無法準確計算工程量,因此常常在簽訂裝修合同時,將這一項目“開口”,完工后再按照單價進行計量結算。此時由于管線已埋入墻體或地下進行隱蔽,很難準確測量,裝飾公司往往會獅子大開口,狠宰業主一刀。因此,業主在與裝飾公司簽訂合同時一定要謹慎,務必明確水電安裝工程的價款及工程量。

  那么,業主怎樣才能識破裝飾公司的價格陷阱呢?在此,專業人士提供了幾種不同的識別報價方法:

  一是組合報價法。裝飾公司通常采用此法報價。組合報價中已包含某一裝修項目的全部材料費(主材由業主提供的除外)、運輸費、各專業工種人員的人工費、現場管理費、利潤、稅金等等。要注意不要讓裝飾公司重復計算(指重復計費、肢解工藝過程反復計算)。這種報價方法往往包含內容含混不清,市場價格混亂,高低相去甚遠,且這種報價大多高于定額報價。消費者在遇上這種報價方式時,應多家比較,再行確定。

  二是定額計算法。這種報價方法裝飾公司較少采用,但業主看起來卻非常清楚、明確。這種計算方法是以國家頒發的裝飾裝修定額、相關專業定額以及國家規定的收費標準為依據,采用人工、材料定額量、市場價的方法進行計算,對定額中的人工費、材料費以市場指導價進行調整,對裝飾裝修施工的各分部、分項工程的每一工藝過程分別進行計算,統計出材料費、人工費,兩者之和為工程定額直接費。裝修工程的收費是以人工費為計算基數,收費按施工地區所規定的收費標準取費。如果有可能,消費者應盡量要求裝修公司按照定額計算法報價,做到盈虧在明處。

  不管是哪種報價方法,業主都應該對家裝工程施工量的多少,做到心中有數。例如,分部分項工程裝修工程量是構成裝修造價的重要參數之一。其準確與否將直接影響造價的高低。裝飾公司在計算時通常將分部分項工程的工程量增大,以變相提高其利潤。因此,業主在核算時要認真審核,其工程量的計算是否符合國家相關規定。比如墻面粉刷面積、包門配套與包窗口長度,墻、地磚面積、地板面積、櫥柜壁柜面積、吊頂面積、石膏線長度與踢腳線長度、水電管線長度等等。應扣除的部分按規定扣除,如大于300毫米×300毫米的洞口,制作家具或有窗的墻面應扣除相應的面積。

  總之,在裝飾裝修合同簽訂前,要盡量避免留下裝飾公司變相漲價的空間和缺口。為了業主能更好地完成居室裝修工程,最好還是聘請裝修監理(預算工程師)為你把關。這樣才不至于花冤枉錢。
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