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第一次租房如何選擇房屋中介 提防低傭金陷阱

時間:2008-09-01 12:56來源:雅虎 作者:
    今年2月份后,北京二手房市場開始隨著返京或進(jìn)京人員的增加而活躍,京城的各家房屋中介公司也開始忙碌起來。對于返京或進(jìn)京人員來說,在目前房源渠道較窄的情況下,找房屋中介公司來尋找安身之處是他們的普遍選擇。對于初次租房者來說,沒有太多的租房經(jīng)驗(yàn),很容易被某些不法中介公司所利用,從而上當(dāng)受騙。針對這種情況,我們向中原地產(chǎn)三級市場部的專業(yè)人士進(jìn)行了咨詢,并為這部分初次租房人群總結(jié)了一些在中介公司租房時需要注意的事項(xiàng),希望可以給第一次來京工作或?qū)W習(xí)的消費(fèi)者提供幫助。

  挑選大型的品牌房屋中介公司,對于這些有集團(tuán)背景的中介公司來說,他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對較雄厚,且注重企業(yè)自己的品牌形象,以專業(yè)性、優(yōu)質(zhì)性服務(wù)來贏得消費(fèi)者依賴,這些中介公司大都從消費(fèi)者利益出發(fā),不會有欺騙消費(fèi)者的現(xiàn)象出現(xiàn)。

  那么,消費(fèi)者又如何判斷所選擇房屋中介公司是否為正規(guī)、品牌中介呢?中原地產(chǎn)三級市場部研究人士建議,在選擇中介公司前,可先到網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在北京市建委網(wǎng)站上可以查詢到該公司的背景、經(jīng)營情況、有無不良記錄等情況,以此來判斷所選中介的資信是否良好,確保在中介交易中的安全性。

  看房前無需簽署協(xié)議和支付費(fèi)用

  目前,在京城有部分中介公司給消費(fèi)者提供房源信息,在消費(fèi)者去看房時卻要簽署看房確認(rèn)書,確認(rèn)書中明確寫明消費(fèi)者看房是要收取費(fèi)用的。對此,中原地產(chǎn)三級市場部研究人士提醒消費(fèi)者,在正規(guī)的房屋中介公司里看房是不收取任何看房費(fèi)用的;另外,對于消費(fèi)者來說,在看房之前也是不需要簽署任何協(xié)議的,在租房成功之前房地產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)都應(yīng)該是無償?shù)摹?

  提防低傭金陷阱

  針對這些初次來京打工人員,由于其經(jīng)濟(jì)承受能力有限,有些房屋中介公司以此為由頭,公開采取低傭金策略,以此來贏得這部分消費(fèi)者的認(rèn)可。在此,中原地產(chǎn)三級市場部研究人士建議消費(fèi)者不要一味貪圖低傭金。俗語說:“羊毛出在羊身上”,有些中介公司采取全程代理的方式取得對這部分房屋的出租管理權(quán),然后又抬高價格,獲取利益,而這部分收益卻恰恰是從消費(fèi)者身上獲取的。

  這三點(diǎn)注意事項(xiàng)并不是完全的“護(hù)身符”。在租房過程中,大家一定要沉著冷靜,不要急于租房而上了不法房屋中介公司的當(dāng),從而使得自己的錢財(cái)受到損失。
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