国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

315投訴、打假維權(quán)網(wǎng)絡(luò)平臺
315投訴網(wǎng)|中國質(zhì)量萬里行
返回首頁
當(dāng)前位置: 首頁 > 消費(fèi)指南 > 房產(chǎn)家居 >

珠海消委會警示:謹(jǐn)防二手房樓價縮水陷阱

時間:2008-03-11 14:57來源: 作者:網(wǎng)編01
  

    珠海市消費(fèi)者委員會昨發(fā)布2006年第6號消費(fèi)警示:買房時要留意成交價與實(shí)際發(fā)票的價格是否有差異, 警惕二手房交易中樓價“縮水”新陷阱。

買房者:因小失大日后買單
  消費(fèi)者李先生日前向消委會反映前段時間與珠海市某房地產(chǎn)代理公司簽訂委托購房合同,委托該房地產(chǎn)代理公司購買二手房一套,合同約定總房款為386000元。后來他按約通過支付首期及辦理銀行按揭貸款的方式支付了房款。但該房地產(chǎn)代理公司卻只開給他281000元的發(fā)票,與實(shí)際成交價相差105000元。而李先生最多能少交契稅3150元(以最高3%計(jì)),但這次買房后以后即使以現(xiàn)在的買入價386000元把房賣出,亦得多交納差價105000元的20%的個人所得稅21000元。
  消委會類似李先生情況的咨詢、投訴不斷,僅今年以來就有17宗,尤其是近兩月呈上升趨勢。消委會提醒消費(fèi)者謹(jǐn)防本市二手房交易領(lǐng)域出現(xiàn)的一個新陷阱。消委會提醒消費(fèi)者實(shí)際成交價與購房發(fā)票之間的差價主要對購買方日后出售房屋不利,實(shí)際上是將前房屋賣主的本該交納的個稅轉(zhuǎn)嫁到了后來的購房者身上。而中介機(jī)構(gòu)乘此牟利。
原因:房價上漲中介爭房源
  消委會在消費(fèi)警示中分析了該現(xiàn)象產(chǎn)生的原因。隨著近幾年珠海房價升幅較快,幾年前買入的房屋到現(xiàn)在賣出都會有一個比較大的價差,按法律規(guī)定房款差額部分房屋出賣人應(yīng)支付20%的個人所得稅。而另一方面,珠海市房地產(chǎn)代理公司良莠不齊、惡性競爭,個別房地產(chǎn)代理公司為了爭攬房源,同意房屋出賣方提出的實(shí)收多少房款、稅費(fèi)不理及不付代理費(fèi)的要求,于是就挖空心思以達(dá)到不交或少交稅費(fèi)的目的。在交易過戶時謊報少報實(shí)際成交價,不交或少交賣方應(yīng)付的個人所得稅就是其一伎倆。
  在消委會投訴的個案中,有的代理公司在介紹業(yè)務(wù)過程中一直不讓買賣雙方見面,在三方一起向房產(chǎn)交易中心遞交辦理產(chǎn)權(quán)的資料時,則以時間緊迫為由讓買賣雙方在房屋買賣合同上草草簽名,而在當(dāng)中房屋代理公司早已移花接木,把合同中的交易價格更改了。還有的代理公司則利用個別消費(fèi)者對相關(guān)知識的不足,欺騙性地在合同中規(guī)定“認(rèn)購方同意按原房主價格進(jìn)行評估、過戶”的條款或以做個好人幫賣主省錢為由“說服”消費(fèi)者同意少報房屋成交價。還有個別消費(fèi)者不明就里,當(dāng)代理公司提出可適當(dāng)減少代理費(fèi)及可幫其省下一部分契稅時,同意配合把房屋成交價報少。
消委會:呼吁有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管
  消委會認(rèn)為,為了達(dá)到少交稅的目的,房屋中介公司常常和評估公司串通,在評估報告中故意出具低于實(shí)際成交價格的房屋價格,而辦理房屋買賣過戶手續(xù)時計(jì)交稅費(fèi)均以評估報告的房屋價格為準(zhǔn),最后導(dǎo)致買房者不僅少交稅給國家,還導(dǎo)致買房后再轉(zhuǎn)賣時需要多交差額部分的個稅。而由于有低于實(shí)際價格的評估報告導(dǎo)致稅務(wù)部門查處有難度,消委會呼吁政府有關(guān)部門規(guī)范房屋中介機(jī)構(gòu)、評估公司等。

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發(fā)表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗(yàn)證碼:
質(zhì)量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: caoporn超碰最新公开 | 99在线在线视频观看 | 小仙女JK白丝袜美腿自慰 | 香蕉成人国产精品免费看网站 | 嫩草嫩草嫩草 | 中文字母色吊丝 | 欲妇荡岳丰满少妇岳 | 狠狠婷 | 第四色播日韩AV第一页 | 中文字字幕在线中文乱码解决方法 | 粉色视频在线观看免费观看 | blacked蜜桃精品一区 | 国产淫片 | 欧美区精品系列在线观看不卡 | 色偷偷色偷偷色偷偷在线视频 | 亚洲日韩精品一区二区三区无码 | 青青草十七色 | 欧洲黑大粗无码免费 | 无遮挡高潮国产免费观看 | 公交车上扒开嫩j挺进去 | 欧美又粗又大aaa片 韩国无码无遮挡在线观看 免费国产黄网站在线看 | 亚洲国产精品久久亚洲精品大牛 | 国产香蕉尹人在线视频你懂的 | 他揉捏她两乳不停呻吟人妻 | 狠狠色丁香婷婷久久综合不卡 | 英语老师解开裙子坐我腿中间 | 18禁黄久久久AAA片 | 国内精品久久久人妻中文字幕 | 无码中文字幕加勒比高清 | 久久成人福利视频 | 亚洲精品成人网久久久久久 | www.欧美在线观看 | 国产专区一线二线三线码 | 97干com| 少妇久久久久久久久 | 精品国产制服丝袜高跟 | 亚洲日韩高清在线亚洲专区 | 一牛蜜桃色香阁aⅴ | 蜜桃av在线播放 | 天天爽夜夜爽成人爽 | 国产乱子影视频上线免费观看 |