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消費警示:購買商品房要注意七個方面問題

時間:2008-03-11 14:57來源:重慶日報 作者:
  

消費警示:購買商品房要注意七個方面問題
商品房是百姓生活消費的重要組成部分。為了維護消費者在購房過程中的合法權益,減少商品房銷售過程中的消費糾紛,消費者在購置商品房時要注意7個方面的問題。
注意一:證照齊全

消費者在購房前必須注意開發商的“五證”、“兩書”、“一照”是否齊全。“五證”即:國有土地使用權證、建設工程用地許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工證、內(外)銷商品房預售許可證。其中最重要的是土地使用權證和商品房預售許可證。“兩書”即:商品房質量保證書和商品房使用說明書。“一照”即:企業法人營業執照。

注意二:房屋產權

擁有產權才真正擁有對房屋的支配權。凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房,消費者在購置時要謹慎,切不可貪小利,最好要求房地產公司提供商品房產權權屬證明書,以做到有備無患。

注意三:房屋質量

消費者購房時必須在不同時段、不同氣候下對房屋質量做嚴格的調查,甚至對房地產商的信譽也做到心中有數,以確保自己購買的房屋萬無一失。

注意四:配套設施

不要只注意房屋的外觀而忽視配套設施,消費者在購房時還必須了解房屋的供水、供電、供氣及排污等情況。

注意五:周圍環境

房屋所處的環境好壞,直接影響到房屋的升值潛力和生活便利程度,有些目前較為偏僻之處,但若在政府計劃大力開發范圍之內,則具有很大的升值潛力。若是馬上搬遷居住,則要選擇開發程度高、交通便利、光照充分、綠化好、污染小及生活服務設施完善的區域。

注意六:售后服務

要向開發商了解有關售后服務的范圍、條件、費用等,尤其要把房屋的維修,水、電、氣等的供應,保安、保潔等情況問清楚,并要求地產商把在這些方面的承諾寫進購房合同。

注意七:積極維權

購買房屋后一旦發生問題,要及時與開發商交涉。交涉不成的,可持有效證據向各

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