国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

315投訴、打假維權網絡平臺
315投訴網|中國質量萬里行
返回首頁
當前位置: 首頁 > 消費指南 > 房產家居 >

如何辦理住房抵押消費貸款

時間:2008-03-20 23:09來源:北京青年報 作者:
    ●幫您問●

  央行明令取消轉按揭、加按揭業務后,雖針對“非交易類貸款產品”的“抵押消費貸款”也有著較明確的嚴控,但是如果可以提供抵押房產后的正當使用途徑,如用于買房、買車、裝修、融資等,這類貸款消費銀行還是能夠考慮準予批貸放款的。所以對于有正當需求的借款人,“抵押消費貸款”的使用頻率也越來越高了。

  ●抵押消費貸款利率高于按揭貸款10%以上

  那么,對于房產抵押貸款,您了解多少呢?記者從幾家辦理此項業務的內外資銀行了解到,無抵押狀態的商品房抵押前,需要根據房子的房齡、地段進行評估,根據評估價格指導貸款金額。一般銀行會將房齡限制在10年以內,花旗銀行則在20年以內。另外,民生銀行還將房產地段限制在五環以內,望京或亦莊等特殊地段可以考慮。(見下表)據了解,一般借款人申請抵押貸款后多用于購房購車、裝修或者融資之類,目前這幾家銀行也將發放抵押貸款的條件限制在這個范圍內,然后根據貸款用途對抵押貸款年限做出調整。

  如在中行申請抵押貸款,還需要借款人提供消費發票等。而花旗銀行會采用“孰低原則”,就是根據貸款的用途判定貸款的成數,與房產評估價格比較,取最低的數額發放。

  目前各家銀行對于經濟適用房都不辦理 目前各家銀行對于經濟適用房都不辦理抵押消費貸款業務。除非已經滿五年并轉變商品房性質。而民生銀行對滿五年的經濟適用房也拒之門外。

  需要注意的是,雖然相比較而言外資銀行的抵押貸款年限比內資銀行長一些,但是以上兩家外資銀行在借款人貸款后一年內提出提前還款時,需要繳納一定的違約金。內資銀行則不需要。

  房產抵押業務可由個人直接到銀行申請,但是手續比較繁雜,而且按照中國人民銀行有關規定,一般“抵押消費貸款”利率會根據個人資信狀況比普通房貸上浮10%-30%,貸款成數也相對較低。以上幾家銀行,年利率均上浮了15%左右。

  ●辦理住房抵押消費貸款時間較長

  由于住房抵押消費貸款需要經過評估、審查、抵押登記等很多手續,一般會要一兩個月才能拿到貸款。另外,多數銀行不會將貸款直接發放給個人。如果用于裝修,銀行會將貸款發放給裝修公司。光大銀行、民生銀行都是如此。招商銀行則可以將貸款直接發放給個人,并且使用額度可以由借款人自由掌握。比如某人通過招商銀行抵押住房貸得10萬元,目前只用了6萬元,招行則只對6萬進行計息,而且可以隨時還款,相對比較靈活。

  文/石丹平本報記者周宏

  以下是記者走訪幾家辦理抵押貸款業務的銀行大概情況:

  貸款類別

  貸款成數(90㎡以上)

  年利率(%)

  最長貸款年限(年)

  中行

  抵押貸款6成左右7.835住宅消費貸款8成左右6.655530民生銀行

  抵押貸款5成左右910住宅消費貸款7成左右6.630

  花旗銀行

  抵押貸款7成以下

  一般客戶7.83貴賓客戶7.04

  5-15

  住宅消費貸款

  7成90㎡以下8成別墅,6成

  6.65630渣打銀行

  抵押貸款5成以下7.8330住宅消費貸款8成6.65530
頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
主站蜘蛛池模板: 日韩欧美成人免费观看 | 久久精品国产99久久无毒不卡 | 国产重口老太和小伙A片 | 一千部毛片免费观看在线观看 | 亚洲爆乳WWW无码专区 | 99久久成人精品国产网站 | 人妻在线日韩免费视频 | 亚洲中文字幕久久精品无码喷水 | 精品伊人久久久大香线蕉天堂 | 野花社区www视频最新资源 | 国产精品欧美激情在线播放 | 亚洲综合久久一本伊一区 | 香蕉久久久久久久AV网站 | 亚洲AV无码乱码在线观看四虎 | 精品久久久无码人妻字幂 | 在线观看免费视频网站 | 无码成人一区二区三区 | 99久久无码一区人妻a片竹菊 | 日本国产在线专区 | 美女视频黄频a美女大全 | 国产国拍亚洲精品av在线 | 国产麻豆出品在线观看av | 日本熟妇人妻xxxx | 国产精品a久久777777 | 亚洲性无码av中文字幕 | 脱老师内裤进入gif视频 | 国产精品1卡2卡3卡4卡 | 亚洲精品GV天堂无码男同 | 国产日韩精品视频无码 | 国产精品人妻 | 亚洲日韩视频高清在线观看 | 日本无码人妻精品一区二区视频 | 久久99国产综合精品免费 | 男女啪啦啦超猛烈动态图 | 欧美 日韩 亚洲 中文 | ww欧日韩视频高清在线 | 国产依人在线 | 国产精品宾馆在线精品酒店 | 色老板精品视频在线观看 | 18禁网站免费无遮挡无码中文 | 亚洲色欲色欲综合网站sw0060 |