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提醒:房屋租賃銷售詐騙多發(fā) 群眾需“四項注意”

時間:2008-03-11 14:57來源:新華網(wǎng) 作者:
  

  新華網(wǎng)北京5月15日專電(記者張景勇)記者15日從公安部獲悉,近期房屋租賃、銷售市場合同詐騙等犯罪呈多發(fā)態(tài)勢,案件呈現(xiàn)出涉案金額大、受害人數(shù)多、涉及地區(qū)廣等特點,嚴(yán)重危害了人民群眾的財產(chǎn)安全及社會穩(wěn)定。公安機關(guān)在加大對此類犯罪打擊力度的同時,提醒廣大群眾提高警惕、謹(jǐn)防上當(dāng)。 

        群眾如何在進(jìn)行房屋租賃、銷售交易時避免上當(dāng)受騙?警方提醒應(yīng)當(dāng)注意以下四個方面。 
        
    一是審查房地產(chǎn)開發(fā)商及中介公司的資質(zhì)。開發(fā)商須具備“五證”,即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證。從事房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的中介公司也須具備相應(yīng)的資格認(rèn)證。

  二是審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。簽訂購房合同前可到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行查詢,核實房產(chǎn)證的真?zhèn)巍①u房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況,以免購買無產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋。不要因貪圖便宜落入“真房假證”的詐騙陷阱。

  三是警惕以超高利潤引誘人們從事房地產(chǎn)項目投資的虛假廣告。面對各種媒體的此類廣告宣傳,要做到謹(jǐn)慎識別,理性判斷。投資前應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行核實,包括項目的真實性、項目開發(fā)的具體內(nèi)容、與廣告宣傳是否一致等,切莫為追求高額回報盲目投資。

  四是謹(jǐn)防交易合同中的“霸王條款”。人們對中介公司普遍存在依賴心理,對他們事先擬好的合同很少提出異議,往往給犯罪分子可乘之機。在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,提防其中的免責(zé)條款陷阱,以防自身合法權(quán)益受到損害。 

       目前,公安機關(guān)正針對房屋租賃、銷售市場合同詐騙犯罪進(jìn)行重點打擊,公安部提出歡迎廣大群眾及時向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)舉報此類犯罪線索。

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