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約定不交房租即算違約 合同未到期房東也能攆客

時間:2008-03-11 14:57來源:法制晚報 作者:
  

    我將我家的房子租給祁某,當初說好租期5年,房租每半年一交。前幾年祁某還按時交房租,可從去年起,她總以各種借口“延期”,現(xiàn)在已經(jīng)欠了一年半的房租。

    由于合同中有一條“房客不按時全額交納房租,房主可隨時解除租賃合同”,于是我提出讓祁某結(jié)清欠款走人。沒想到祁某卻說,我們的合同到今年底才到期,她要堅持住到年底再走,屆時再把租金全部結(jié)清。

    請問,我現(xiàn)在該怎么辦?

    曹慶龍法官:祁某未按照合同約定按期交納租金,其行為已構(gòu)成違約,對此應(yīng)承擔違約責任。

    由于合同中明確約定,如房客不能按時全額交納房租,房主可隨時解除租賃合同,故現(xiàn)在你可以解除你與祁某的租賃合同,同時要求祁某補交欠款。

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