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年輕人買房要考慮五大問題 理性貸款才不變房奴

時間:2008-03-11 14:57來源:新華網 作者:
  

    隨著經濟收入的不斷提高,工作不久的年輕人也開始計劃買房。那么,年輕人買房要考慮到哪些問題呢?

    1、準備多少錢才能買房。目前基本上“首期三成”是購房必須的,如果需要馬上入住,還要準備一筆裝修金。

    根據市場裝修行情,一套100多平方米的住房,至少要準備4萬元至10萬元的裝修金。有經驗的客戶介紹,所有存款不宜都用于購房,因為買完房后緊接著就是裝修、置辦家具等,這也要一筆不小的費用。所以,年輕人置業時,應保留一半的存款。

    2、選擇房型別盲目貪大。一定要根據自己的實際需要選擇合適的房型。若在短時間內不打算生小孩,可以選擇面積較小的住房,一般兩居室住房足夠。若近期想要生小孩,則應根據自身經濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人,則必須考慮購買三室以上的住房,同時最好能有兩個衛生間。

    3、兒女教育應放在首位。據了解,近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭,因為小孩面臨入學問題,而不得不重新在市區購買住房。因此,建議年輕人在選擇房源時,還應考慮小孩未來的教育問題。一般而言,學校最好不要離住所太遠。

    4、怎樣貸款才不會變房奴。年輕人貸款購房,還款年限選擇15-20年較為適中。如果預期自己未來收入會大幅增長,則可以選擇較短的還款期限以節省利息。若有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就盡量用。

    5、二手房也能做新房。結婚并不一定要買新房,二手房也能做新房。二手房不僅選擇多,而且可馬上入住,價格相對便宜還可買到離市中心稍近的房子。(千龍)

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