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二手房交易陷阱多 八種方法識別真假產權證

時間:2008-03-11 14:57來源:新華網 作者:
  

  記者從南京市房產局獲悉,近期在房屋交易中出現了房屋權屬證書造假現象,一些不法人員非法偽造和使用房屋權屬證書。專家介紹,辨別真偽產權證有8種方法: 

  一、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟;

  二、看紙張。真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來,而假產權證的水印模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實,用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟;

  三、看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一;

  四、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡;

  五、看注冊號。真證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感;

  六、看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊,而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯;

  七、看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等,而假產權證中附記有些為空白;

  八、看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,而假證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。

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