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買哪些房可減免契稅?

時間:2008-03-11 14:57來源:房地產時報 作者:
    我7年前購買了一套房子,如今價格漲到60萬元左右。現準備賣出后再買套130萬元的房子,請問可否退稅?怎樣操作?(讀者)

  首先先要明確你要賣出房子和買進房子的性質,其次再判斷是賣房時減免營業稅,還是買房時減免契稅。

  買房時減免營業稅通常有以下幾種情況:1.本市城鎮居民按房改政策購買的售后公房,并首次轉讓。2.賣出的房子屬于動拆遷安置房屋。3.個人將購買超過5年的符合本市公布的普通住房標準的住房對外銷售的。4.個人將超過5年的符合本市公布的非普通住房標準的住房對外銷售的,按差額征收營業稅。

  買房時減免契稅通常有以下幾種情況:1.本市城鎮居民按房改政策購買的售后公房,首次轉讓并在一年內買進一套房屋可以減免相應的契稅。2.動拆遷屬于貨幣補償(動拆遷在前、購房在后),根據動拆遷協議上的動拆遷補償款可以減免相應的契稅。

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