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如今買房流行看什么? 價(jià)格以外的綜合因素

時(shí)間:2008-03-11 14:57來源:易居網(wǎng) 作者:
    現(xiàn)在不少人買房只注意價(jià)格,其實(shí)房子的價(jià)格是由多個(gè)因素綜合合成體現(xiàn)出來的。一批“買房通”根據(jù)今天上海樓市情況匯總6大方面的因素,供購房者參照。 

  第一看品牌:品牌型開發(fā)商往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑水準(zhǔn)也往往會(huì)投入較多資金,購房者如果能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理,選購可達(dá)到事半功倍之效。 

  第二看地段:上海往往以中心城區(qū)最為珍貴,當(dāng)然在這個(gè)大前提下不要忘記中心城區(qū)內(nèi)的小地段是否方便,如出行、購物、娛樂、健身、就醫(yī)、就讀等配套設(shè)施是否完備。也有住在好地段而購物就醫(yī)等不方便的,這樣的地段價(jià)值就要降一些。 

  第三看建筑:上海人很講究“臉面”,因此建筑的外形和風(fēng)格、樓層的高低、戶型的大小都會(huì)影響購房人的“臉面”。現(xiàn)在流行樓層越高越好之說,盡管各有各的喜好,但是售樓每增加一層總價(jià)就提高1~2萬元,也表明高區(qū)確實(shí)受購房者歡迎。 

  第四看戶型:現(xiàn)在流行中小戶型,這盡管同各人需求有關(guān)系,但最根本還是與房屋總價(jià)相關(guān)。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大,功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比,比如:廚房占總輔助面積12%、儲藏室占10%、衛(wèi)生間占8~11%。 

  第五看環(huán)境:小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適,對未來居住大有影響。買房者可注意一下小區(qū)的主景區(qū)、觀景區(qū)、植被區(qū)和小景區(qū)的規(guī)劃和布局,還有功能區(qū)域的布局和設(shè)計(jì),包括道路、會(huì)所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等,注意是否適合自己的需求。 

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