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十大關鍵詞匯見證房地產調控一整年

時間:2008-03-11 14:57來源:房地產門戶-搜房 作者:鄧旭
  十大關鍵詞匯見證房地產調控一整年
央行上調金融機構貸款基準利率27個基點,即其中5年以上的商業房貸基準利率由原先的6.12%上調至6.39%;5年以上公積金貸款由現行年利率4.41%調整為4.59%。央行當時表示,本次上調金融機構貸款利率是為了進一步鞏固宏觀調控成果,保持國民經濟持續、快速、協調、健康發展的良好勢頭,進一步發揮經濟手段在資源配置和宏觀調控中的作用。

短評:

今年加息的直接誘因是第一季度GDP增長過快、固定資產投資同時出現過熱的現象。央行此舉直接意圖在于控制信貸,一季度的新增貸款幾乎完成了央行半年的貸款目標,信貸的增長刺激了投資增長,進而推動了商品價格上漲,而這些錢大多流入房地產和其他固定資產投資行業,許多產業出現產能過剩。加息有利于調整國民經濟增長的速度,也意味著國家對經濟宏觀調控的開始。

在加息之初,某調查顯示:51.44%的受訪者認為,調整利率對于抑止房價而言力度不夠。而事實上,正是這次加息成為了今年此后不斷出臺的房地產宏觀調控的濫觴。

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