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京魯山莊業(yè)主車位被物業(yè)二次出租

時間:2009-12-30 07:05來源:濟南新聞網(wǎng) 作者:濟南新聞網(wǎng)
  

  近日,京魯山莊業(yè)主張先生買的車位卻被物業(yè)租了出去,而張先生找到物業(yè)公司時,管理人員卻只是為他提供了臨時車位,并以經(jīng)理不在為由沒有處理問題。

  張先生是京魯山莊的業(yè)主,2008年5月京魯山莊發(fā)售地下車位,每個車位5萬元,只售不租。購買車位后,每個月要繳納120元管理費。張先生購買了一個車位,但因為工作原因,經(jīng)常不在濟南,車位空閑。最近,張先生回到濟南,卻發(fā)現(xiàn)自己的車位里停了車,一打聽才知道原來物業(yè)公司以每月150元的價格租給了其他業(yè)主。

  張先生很生氣,找到物業(yè)公司,希望物業(yè)公司合理解釋。物業(yè)公司管理人員只為張先生提供了臨時車位,并稱經(jīng)理不在,不能處理。

  對于物業(yè)的這種行為,張先生不理解:“自己花高價買來的車位,即使不用,物業(yè)又有什么權(quán)利拿來出租?”

  京魯山莊車位只賣不租,引起了很多業(yè)主的不滿,不少車主拒絕購買車位,把車停放在公共道路上,小區(qū)交通堵塞成了經(jīng)常的事。

  律師認(rèn)為,開發(fā)商建車庫的成本如果攤到了業(yè)主頭上,那么車庫產(chǎn)權(quán)的歸屬就屬于全體業(yè)主所有。開發(fā)商是不是具備出租地下車位的資格,還有待于業(yè)主根據(jù)查證進一步落實。另外,如果開發(fā)商具備出租的資格,在定價的時候一方面要參看政府定價,另一方面也要征求業(yè)主的意見。至于小區(qū)物業(yè)擅自將業(yè)主已購買的車位出租獲取利益,屬于違約行為,應(yīng)該立即停止侵權(quán)行為,賠償業(yè)主損失,違約獲利也應(yīng)該歸擁有使用權(quán)的業(yè)主所有。

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