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中天幸福家園房屋遲遲不交 已經交全款五年

2014-03-13 15:34:03    黑龍江    張鵬先生    點擊:

中天幸福家園樓盤   生活報2013年8月10日訊 近日,綏芬河市百余名市民向本報反映,他們購買了中天幸福家園房屋,但至今無法入戶,“開發商因為資金緊張,將部分在建已銷出的房屋抵押給小額貸款公司,一房多售。人家在貸款公司借款時手續齊全,還在產權部門備了案,而我們這些所謂的‘房主’手里除了收據,啥也沒有。住進去的業戶經常遇到半夜敲門爭房子的情況,成天擔驚受怕的。最慘的是我們這些沒入住的,連房鑰匙都摸不到啊!”8日,記者趕赴綏芬河進行了采訪。   數百業主至今沒收到房   業戶徐福告訴記者,他是2011年在中天幸福家園二期交全款買的房子,當時約定第二年5月份入戶,可他至今連自家房子啥樣都沒見過。“當初我是賣了舊房買的這套新房,就是想接送孩子上學方便,離老人家近。可現在孩子都上二年級了,房子還是無法入住,白白租房住了兩年。”   據了解,中天幸福家園項目位于著名的綏芬河人工湖邊,附近有第四小學和一中等教育資源項目,當年很受追捧,開發商為黑龍江中天恒基房地產開發有限公司,項目分三期開發,建筑面積22萬平方米。其中,一期入戶3年來,至今產權證都沒全辦下來;二期建好了,卻遲遲不交房;三期仍在建。而按照開發商的承諾,即使是三期也應該在去年交房。   據購房者王華介紹,他們這些沒拿到房子的購房者有一個QQ群,目前的參加人數為157人。“具體人數絕對不止這些,應該在300戶左右。”購房者康女士說,這個數字是她前一陣聯合大家去找開發商維權時做的統計,“還不算那些身在外地,不知道信兒的。”   三期業主王女士告訴記者,一期住戶雖然已經進戶了,可有許多都沒辦下來產權,“很多住戶經常遇到有人半夜敲門爭房子,成天擔驚受怕的。”   開發商一房多賣抵押給了貸款公司   “我們的房子被開發商給抵押出去了。”這是記者8日在中天幸福家園營銷中心門口采訪時,購房者的一致說法。   張嶺2009年購買了中天幸福家園三期的一套房子,“去年開發商找到我說,‘建設資金吃緊,你立刻過來交全款,否則退房’,為此我交了全款。去年年底,我聽說中天幸福家園的部分房子被開發商抵押給貸款公司了,我托人一打聽,我的房子也在其中!”   據業內人士介紹,前段時間銀行銀根緊縮,再加上成交量萎縮,部分樓盤出現了資金緊張的情況。“不少開發企業為緩解資金壓力,紛紛將已經銷售出去、且在建房屋抵押給小額貸款公司,于是出現了二次銷售,一房多賣的情況。”實際中,很多購房者都沒有法律意識,交款后只拿到一張購房收據,有的連購房合同都沒簽,一旦出現意外很難維權。而小額貸款公司審查嚴格,他們不僅要求開發商用房子做抵押時須提供正式發票和購房合同,還會到房屋產權部門備案,并簽訂借款合同。說白了,貸款公司才是房屋產權的實際享有者,如果貸款到期不還,抵押物將被貸款公司抽回,絕對合法。   政府介入二期住戶月底前可備案   據了解,中天幸福家園的問題目前已得到綏芬河市政府的高度重視,信訪部門已介入調查。8日,綏芬河市信訪局的王局長向記者表示,該項目的確存在產

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