国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

實時滾動新聞

河北涿州花語墅:建在“教育用地”上的商品房

2021-11-19    中國質量萬里行    文/蘇垚 本刊記者 雷玄    點擊:

近日,河北省涿州市花語墅項目的業主投訴稱,買房時開發商稱交付即可辦證,但截至目前,賣房近五年卻仍未辦理產權證。此后,業主發現,花語墅的用地性質并非“居住用地”,而是涿州市劃撥給西部高級職業培訓學院的“教育用地”。

花語墅位于涿州市東仙坡鎮青崗村,原本名為靜雅莊園,由涿州市靜雅房地產開發有限公司(以下簡稱“靜雅公司”)開發建設。小區緊挨著西部高級職業培訓學校,以小高層和高層為主,共有10棟成套住宅,于2016年開始銷售。

業主表示:“開盤時銷售價約為每平方米5000元,由于項目距離北京較近、緊鄰學校且環境較好,銷售單價漲到近8000元。”部分業主稱買房還需繳納團購費,費用從3萬元到5萬元不等。

簽合同時,購房者與靜雅公司簽署的并非《商品房買賣合同》,而是《靜雅莊園住房合同》。依據此合同,購房者可獲取房屋的永久使用權。自2016年至今,靜雅公司利用該合同銷售房產近5年。

(圖源:業主提供)

2019年,部分購房者發現,花語墅實際用地性質是“教育用地”,規劃許可為教學用途,且靜雅公司沒有相關的商品房開發建設及銷售手續。之后,購房者開始通過河北新聞網《陽光理政》投訴開發商,要求退還購房款。

(圖源:河北新聞網《陽光理政》平臺)

另有部分購房者對靜雅公司提起了訴訟。據其中一份判決書顯示,“靜雅公司以‘教職工公寓有償居住’的形式出售,其違反法律、行政法規的強制性規定。故雙方簽訂的《靜雅莊園住房合同》應屬無效合同。”按照判決書,靜雅公司應退款購房者的購房款及團購費。

關于花語墅用地性質一事,2021年8月,涿州市委通過人民網領導留言板作出回復稱,“土地使用權人為西部高級職業培訓學校,土地性質為集體用地,用地性質為科教用地(證號:涿集用【2013更】03-001號)。因該項目用地不是國有出讓的住宅用地,不符合商品房開發用地政策,不符合登記條件,無法予以登記。”

對于“建設用地屬教育用地,五證不全即建設銷售”的情況,靜雅公司工作人員稱:“我們只負責建設,不了解用地性質等問題。若業主想要退房,可以申請退款。”

河北省涿州市自然資源與規劃局工作人員稱:“曾經有部分購房者反映花語墅的‘用地性質’問題,若開發商屬于違建,建議當事人聯系城市綜合行政執法局,若涉嫌違規銷售等問題,應向住房與城鄉建設局反映。” 并表示,小產權及違建項目歸屬轄區政府負責。

就此,花語墅所在的東仙坡鎮鎮政府宣傳委工作人員對此表示,已將相關問題反饋至領導,詳細了解后再給予答復。對此,《中國質量萬里行》將持續關注。

中國質量萬里行 | 關于我們 | 聯系我們 | 版權聲明
Copyright © 2002 - 2018 All Rights Reserved. 中國質量萬里行 版權所有,未經許可不得轉載
京公網安備11010502034432號    京ICP備13012862號
主站蜘蛛池模板: 老司机久久一区二区三区 | 最新黄色在线观看 | 亚洲色欧美色2019在线 | 亚洲欧洲国产精品 | 乳女教师欲乱动漫无修版 | 色欲AV久久一区二区三区 | 香草影院 | 少妇爆乳无码AV无码波霸 | 亚洲小说乱欧美另类 | 好大好湿好硬顶到了好爽视频 | 国精品人妻无码一区二区三区软件 | 精品无码一区二区三区爱欲 | 五月丁香激激情亚洲综合 | 精品99re | 久久亚 | а中文在线天堂 | 东京一本一道一二三区 | 免费在线日本 | 免费看m3u8的网站 | 公主荫蒂每天被男人添H | 99久免费精品视频在线观看 | 日本一道综合久久aⅴ免费 老司机福利在线观看视频 最新合集 国产专区 | 强奷漂亮雪白丰满少妇av | 国产综合亚洲区在线观看 | 欧美日韩在线亚洲一区蜜芽 | 黑人巨大无码中文字幕无码 | 中文字幕人妻熟女人妻洋洋 | 欧美亚洲在线观看 | 日本黄色影院在线观看 | 人妻夜夜爽天天爽三区 | 永久免费无码网站在线观看个 | AV在线观看 | 精品人妻无码一区二区三区软件 | 欧美人体一区二区视频 | 欧美日韩国产的视频图片 | 好紧好湿夹太紧了好爽 | 巜豪妇荡乳2在线观看 | 一二三四视频在线观看日本 | 又大又硬又爽免费视频 | 亚洲影视区 | 国产熟妇乱子伦视频在线观看 |