業主狀告阜陽環球房產涉嫌欺詐開發商稱合約合法
阜陽市李某今年5月7日在該市勝利北路東側外灘國際城—黃金水岸東M幢購買了一套房產，一次性全款支付1621627元，卻一直無法辦理房產證，多次催促開放商——浙江環球集團阜陽環球房地產開發公司，對方一直稱正在辦理，等到李先生自己一調查才驚訝地發現：房子被開發商抵押在銀行了！近日，在協商無果后他一紙訴狀將開發商告上法庭，訴其涉嫌商業欺詐。
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買了房子卻辦不了房產證
今年5月7日，阜陽市的李某與浙江環球集團阜陽環球房地產開發公司的銷售部門簽訂了《商品房買賣合同》，購買了該公司開發的位于勝利北路東側外灘國際城—黃金水岸東M幢一套房產，合同顯示，李某當天一次性支付購房全款1621627元。
此后，李某發現自己的房產證一直辦不下來，他多次與浙江環球集團阜陽環球房地產開發公司聯系，請求其出具相關手續并配合其辦理房屋所有權證，“開發商一直表示辦證沒問題，說這是小事一樁。 ”開發商還讓他不要著急，但錢都已經全部付清了，房子的產權卻一直沒有下落，作為業主怎么可能不著急呢？
作為業主的李某開始懷疑自己的100多萬打了水漂，開發商躲躲閃閃的說辭更令其懷疑。
原來已售房子早已被抵押
為了查清真相，李某開始自己著手向相關部門進行調查，結果卻令他大吃一驚：自己的房子雖然已經付清了款項，但依然被抵押在銀行！開發商將包括自己購買的房產在內共幾十套房產，從2008年6月抵押至2011年6月25日。在開發商與銀行簽訂的《抵押合同》及《房地產抵押明細清單》上，李某發現了自己購買的房產就包括在內。直到此時，開發商終于承認了這一點，并改口稱目前無法辦理房產證。
“這明顯屬于商業欺詐，把已經抵押貸款的房子向我銷售，而我一直不知情。 ”李某對于開發商的這一做法十分氣憤。在與開發商協商無果后，他立即聘請了律師，將開發商告上法庭。
對于李某的遭遇，其實并不止他一人，開發商當初向銀行抵押了幾十套房產，這一問題早在2009年就已暴露。
開發商稱合法合約
對于開發商的這一做法，他們自己是如何看待的呢？對此，在接受記者采訪時，開發商相關負責人表示，只要銀行同意開發商就可以將自己開發的房子抵押給銀行貸款，這一點是按《物權法》有關規定辦理的，而且這一做法并不止他們一家公司，好多房地產公司都是這樣做的。
同時，他稱李某與公司簽訂的《商品房買賣合同》上，其中有一約定：自簽訂購房合同之日起360日內，協助其辦理房屋所有權證。而李某購房還不滿一年，開發商不存在違約的問題。
但他表示，公司可能通過其他變通方式，盡快為李某辦理房產證，爭取在今年10月1日前辦理完畢。
主管部門稱如有舉報即查處
對于這一問題，記者隨后采訪了阜陽市房產局相關負責人，他們表示，開發商在建房屋可以用來向銀行抵押貸款，但是如果是建成的則不可以，如果市民買到建成的房屋，而開發商還將其抵押貸款，應涉嫌欺詐銷售，請受害業主及時去向他們舉報，房產督查人員將調查處理。（吳尚）
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