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銀行房貸測試結(jié)果多樣 警示房貸風險隱患上升

時間:2010-06-29 08:04來源:投資者報 作者:
  

  《投資者報》記者在農(nóng)行IPO路演現(xiàn)場獲知,在房價輕度和中度下跌情況下,對農(nóng)行不良貸款率幾乎沒有什么影響。重度測試情況下,如果價格下跌 30%,貸款利率增加1.08%,則影響其房地產(chǎn)不良貸款率在1%以內(nèi)。

  農(nóng)行副行長郭浩達在現(xiàn)場表示,農(nóng)行房地產(chǎn)開發(fā)貸方面的不良貸款率相對較低,到今年一季度為2.03%;而在個人貸款方面,買首套房的客戶占到 85%,金額占到86%;個人貸款不良率到一季度為止僅為0.86%。

  雖然工行沒有公開自己的測試結(jié)果,但據(jù)知情人士透露,工行2008年之前的存量房貸占比很高,目前還本付息率已達到60%以上,因此房價下跌30%左右,并不會帶來災難性的影響。

  相形之下,股份制銀行容忍度相對更高,民生銀行達 40%,招行為 37%。“中信銀行也有 40%的容忍度。”這位人士向《投資者報》透露。

 

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